Neubau klimatisiert in Hart bei Graz | 51,9 m² | 25 m² Terrasse + Eigengarten | provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche51,90 m²
- Zimmer2,5
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten15,06 m²
- Terrasse25,17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung verbindet eine kompakte Wohnfläche mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich.
Auf ca. 51,90 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiger Küche-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Abstellraum sowie ein Bad/WC zur Verfügung.
Ihr besonderer Vorteil:
ca. 25,17 m² teilüberdachte Terrasse
+ ca. 15,06 m² eigener Garten
Die Süd-West-Ausrichtung schafft einen attraktiven Außenbereich für Frühstück, Feierabend oder gemütliche Abende im Freien.
Ausstattung
- Neubau - Erstbezug
- ca. 51,90 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- ca. 25,17 m² Terrasse
- ca. 15,06 m² Garten
- Süd-West-Ausrichtung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Personenlift
- Kellerraum ca. 2,22 m²
- Glasfaser
- Fernwärme/PV-Anlage
- Ziegelmassivbauweise
- Tiefgarage
- Fahrradabstellplatz
- Kinderspielplatz
- barrierefreier Zugang
Ein weiterer Vorteil beim Kauf in dieser Projektphase:
Nicht tragende Wände können nach Absprache verändert werden.
Auch beim Badezimmer ist eine Gestaltung mit Dusche oder Badewanne nach Kundenwunsch vorgesehen.
360 Grad Rundgänge: Erleben Sie Ihre neue Premium-Wohnung live!
Beispiel Schlafzimmer/ Begehbarer Schrankraum
Hier können Sie unser Video einsehen:
PREIS
Wohnung: EUR 249.900
Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000
Gesamt: EUR 274.900
Provisionsfrei für den Käufer.
Zusätzlich stehen Anlegerpreise zur Verfügung.
PROJEKT
ConceptHaus - P.G. Concept GmbH
- 9 Eigentumswohnungen
- 14 Tiefgaragenplätze
- zusätzliche Außenstellplätze
- zwei getrennte, ziegelmassive Baukörper
- Terrassen und Eigengärten
- Lift
- Fernwärme/PV-Anlage
- Glasfaser
- Spielplatz
Rechtskräftig baubewilligt.
Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2027
Geplante Fertigstellung: 2. Quartal 2028.
Der angeführte Projektzeitraum entspricht dem aktuellen Planungsstand und setzt den planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus.
EXPOSE & BERATUNG
Sie möchten Grundriss, Ausstattung und die weiteren Wohnungen kennenlernen?
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé und die Bau-/Leistungsbeschreibung an.
Finanzierung:
Unser Partner bietet Ihnen flexible individuelle Lösungen der Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
UNSER SERVICE:
Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Georg Pachzelt | Immobilienfachberater| +43 699 183 48 176 | [email protected]
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <5750m
Kinder / Schulen
Schule <1750m
Kindergarten <1500m
Universität <3250m
Höhere Schule <4750m
Nahversorgung
Supermarkt <1750m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <2750m
Autobahnanschluss <3250m
Sonstige
Bank <1750m
Post <2000m
Polizei <4250m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 25,17 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 15,06 m²
- Kellerfläche: 2.22 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-08-24
- Energiepass HWB: 28.2 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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