NEUBAUPROJEKT/Provisionsfrei - Großzügige, exklusive Garten-Terrassenwohnung klimatisiert mit außergewöhnlich viel Freiraum in Hart bei Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3,5
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten80 m²
- Terrasse63,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gesonderte Anlegerpreise.
Ein Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist der Ort an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Ruhe zum Alltag wird. ConceptHaus errichtet moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, die zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit einer ausgezeichneten Lage verbinden. Ihr neues Zuhause - für heute und für die Zukunft.
Diese charmante Gartenwohnung verbindet das Wohnen auf einer Ebene mit einem privaten Außenbereich bestehend aus einer Penthouse-Terrasse und angrenzendem großen Garten.Die überdachte Süd-West Terrasse schafft einen geschützten Outdoor-Bereich für viele Monate im Jahr.
Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder ein Glas Wein in der Abendsonne - hier wird der Garten zum Teil des täglichen Lebens.
DAS PROJEKT:
- Zwei getrennte Baukörper ziegelmassiv
- 9 Eigentumswohnungen klimatisiert
- 14 Tiefgaragenplätze
- Außenstellplätze
- Besucherparkplätze
- Barrierefreiheit mittels Lift
- Terrassen & Eigengärten
- Kellerräume
- Fahrradabstellplatz
- Tiefgarage
- Müllraum
- Tiefgarage mit Leitungsinfrastruktur (Leerverrohrung) zur nachträglichen Ausstattung für Elektrofahrzeuge
- Spielplatz
- Glasfaser
- Fernwärme/PV-Anlage
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Küche - Wohnbereich
- Vorraum
- Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
- Zimmer: 2
- Abstellraum
- Bad/WC mit Dusche oder Badewanne Kundenwunsch
- Überdachte Penthouse-Terrasse: ca. 64 m2
- Garten: ca. 80 m2
- Kellerraum
Beispiel Schlafzimmer/ Begehbarer Schrankraum
Preisgestaltung:
- Endkunden brutto EUR 434.500.-
- Tiefgaragenstellplatz brutto EUR 25.000.-
- Freistellplatz brutto EUR 15.000.-
- Anleger netto EUR 382.000.-
- Tiefgaragenstellplatz Anleger netto EUR 21.900.-
- Freistellplatz netto EUR 13.250.-
Projektabwicklung:
Beratung - Reservierung - Kaufvertrag - Bauphase - Übergabe
- CONCEPTHAUS - P.G. Concept GmbH
- Geplanter Baubeginn: 2.Quartal 2027
Geplante Fertigstellung der Gesamtanlage: 2.Quartal 2028 - Vertragserrichter: 1,5% +Ust und Barauslagen
Der angeführte Projektzeitraum entspricht dem aktuellen Planungsstand und setzt den planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus.
Finanzierung:
Unser Partner bietet Ihnen flexible individuelle Lösungen der Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.
Unser Service:
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Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin:
Georg Pachzelt | Immobilien| +43 699 183 48 176 | g.pachzelt@donauimmo.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <1500m
Universität <3500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 63,65 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 80 m²
- Kellerfläche: 2.22 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-08-24
- Energiepass HWB: 28.2 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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