NEUBAUPROJEKT/Provisionsfrei - Modernes Wohnen mit proportionierten Räumen.Garten-Terrassenwohnung klimatisiert in Hart bei Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche61,53 m²
- Zimmer2,5
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten15 m²
- Terrasse23 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gesonderte Anlegerpreise !
Ein Zuhause ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist der Ort an dem Erinnerungen entstehen, Kinder aufwachsen und Ruhe zum Alltag wird. ConceptHaus errichtet moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, die zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit einer ausgezeichneten Lage verbinden. Ihr neues Zuhause - für heute und für die Zukunft.
Diese charmante Gartenwohnung verbindet das Wohnen auf einer Ebene mit einem privaten Außenbereich aus einer großen Terrasse und angrenzenden Garten.
Die teilüberdachte Süd-West Terrasse schafft einen geschützten Outdoor-Bereich für viele Monate im Jahr.
Frühstück im Freien, Grillabend mit Freunden oder ein Glas Wein in der Abendsonne - hier wird der Garten zum Teil des täglichen Lebens.
DAS PROJEKT:
- Zwei getrennte Baukörper ziegelmassiv
- 9 Eigentumswohnungen klimatisiert
- 14 Tiefgaragenplätze
- Außenstellplätze
- Besucherparkplätze
- Barrierefreiheit mittels Lift
- Terrassen & Eigengärten
- Kellerräume
- Fahrradabstellplatz
- Tiefgarage
- Müllraum
- Tiefgarage mit Leitungsinfrastruktur (Leerverrohrung) zur nachträglichen Ausstattung für Elektrofahrzeuge
- Spielplatz
- Glasfaser
- Fernwärme/PV-Anlage
- Wohnfläche: ca. 61,53 m²
- Küche Wohnbereich
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad/WC mit Dusche oder Badewanne Kundenwunsch
- Extra WC
- Teilüberdachte Terrasse: ca. 23 m2
- Garten: ca. 15 m2
- Kellerraum
- nicht tragende Wände können nach Absprache verändert werden
360 Grad Rundgänge: Erleben Sie Ihre neue Premium-Wohnung live!
Beispiel Schlafzimmer/ Begehbarer Schrankraum
Hier können Sie unser Video einsehen:
Preisgestaltung:
- Endkunden brutto EUR 295.000.-
- Tiefgaragenstellplatz brutto EUR 25.000.-
- Freistellplatz brutto EUR 15.000.-
- Anleger netto EUR 259.400.-
- Tiefgaragenstellplatz Anleger netto EUR 21.900.-
- Freistellplatz netto EUR 13.250.-
Beratung - Reservierung - Kaufvertrag - Bauphase - Übergabe
- CONCEPTHAUS - P.G. Concept GmbH
- Geplanter Baubeginn: 2.Quartal 2027
Geplante Fertigstellung der Gesamtanlage: 2.Quartal 2028 - Vertragserrichter 1,5% +Ust und Barauslagen
Der angeführte Projektzeitraum entspricht dem aktuellen Planungsstand und setzt den planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus.
Finanzierung:
Unser Partner bietet Ihnen flexible individuelle Lösungen der Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.
Wir würden uns freuen, Ihnen unsere Exposemappe und Bau/Leistungsbeschreibung übermitteln zu dürfen. Anfragen bitte per Mail oder Telefon. Wir sind gerne für Sie da!
Unser Service:
Sichern Sie sich heute noch Ihre Wunsch Immobilie!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin:
Georg Pachzelt | Immobilien| +43 699 183 48 176 | [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Unser Service:
Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Georg Pachzelt | Immobilien| +43 699 183 48 176 | [email protected]
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <5750m
Kinder / Schulen
Schule <1750m
Kindergarten <1500m
Universität <3250m
Höhere Schule <4750m
Nahversorgung
Supermarkt <1750m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <2750m
Autobahnanschluss <3250m
Sonstige
Bank <1750m
Post <2000m
Polizei <4250m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 23 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 15 m²
- Kellerfläche: 2.22 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-08-24
- Energiepass HWB: 28.2 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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