Neuer Preis: 145m2 Villa-Wohnung mit Traumblick am Fuße des Schöckl

Wohnen, wo der Blick weit wird – die Villa Tegetthoff
Auf 730 Metern Seehöhe, am sonnigen Südhang des Schöckl, thront die Villa Tegetthoff über St. Radegund. Hier wird die Luft klarer und der Blick reicht über das sanfte Grazer Hügelland bis zum Horizont. In dieser 1900 erbauten Villa wartet im Top 2 eine außergewöhnliche Wohnung mit 145,33 m² – großzügig, hell und voller Charakter.

Die Wohnung
Ein lichtdurchfluteter Salon mit Raumhöhen von nahezu drei Metern, raumhohen Fenstern und Kristallluster bildet das Herzstück. Dazu ein separater Essbereich, mehrere Schlafräume, eine eigene Küche, Bad, WC – und sogar ein eigener Weinkeller.
Ehrlich gesagt: Bäder und einzelne Bereiche tragen noch die Handschrift vergangener Jahrzehnte und dürfen modernisiert werden. Genau darin liegt die Chance – Substanz, Proportionen und Lage sind durch nichts zu ersetzen. Hier kaufen Sie Potenzial mit Aussicht.

Eckdaten
* Wohnfläche: 145,33 m²
* Heizung: Fernwärme
* Zustand: renovierungsbedürftig
* Raumhöhe: bis 3,14 m

Die Lage – am Schöckl, mit allem vor der Tür
Der Grazer Hausberg Schöckl (1.445 m) erhebt sich direkt über dem Ort, die Talstation der Panoramaseilbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. St. Radegund ist seit 1841 bekannter Luftkurort – Wandern, Mountainbiken, Paragliding, Sommerrodelbahn, Klettern und im Winter Rodeln & Schneeschuhwandern beginnen quasi vor der Haustür.

Entfernungen (ca.):
* Kindergarten ~50 m, Schöckl-Seilbahn ~300 m
* Arzt mit Hausapotheke ~200 m, Nahversorger ~0,5 km
* Freibad ~0,6 km, Volksschule ~0,8 km
* Graz Zentrum & Autobahn A9 (Graz-Nord) je ~15 km / 20 Min