Neuwertige 4 Zimmer Maisonette mit Garten

Wohnen mit Hausgefühl! Neuwertige Maisonette mit Garten und 3 Schlafzimmern

Außergewöhnliche Raumhöhen, modernes Wohngefühl und idyllische Ruhelage – diese Wohnung hat einiges zu bieten!

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnanlage in Eggersdorf bei Graz erwartet Sie diese neuwertige Maisonette-Gartenwohnung aus dem Jahr 2022.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, drei Schlafzimmern und einem ganz besonderen Wohncharakter.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet die geräumige Wohn-Ess-Küche mit schönem Parkettboden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Vorraum, ein separates Gäste-WC und praktisch genutzten Stauraum unter der Treppe.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Das absolute Highlight: Raumhöhen von bis zu 4,5 Metern!

Diese schaffen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

In einem Schlafzimmer wurde ein ursprünglich als Dachboden genehmigter Bereich geöffnet und räumlich integriert. Die darunterliegende Fläche wurde bislang als Homeoffice genutzt.

Eine bereits genehmigte, noch nicht fertiggestellte Loggia bietet weiteres Gestaltungspotenzial.

Auch der kleine, offen gestaltete Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ausstattung und Besonderheiten

- Neuwertige Wohnung, Baujahr 2022
- 3 Schlafzimmer auf zwei Wohnebenen
- Großzügige Wohn-Ess-Küche
- Raumhöhen bis 4,5 m
- Parkettboden
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Badezimmer und Gäste-WC
- Eigener Gartenbereich
- Genehmigte Loggia zur Fertigstellung
- Außenparkplatz im Eigentum
- Kellerersatzraum
- Carport-Errichtung grundsätzlich möglich

Ein zusätzlicher Mehrwert: Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftshaus zur Verfügung, das beispielsweise für Homeoffice, Kinderbetreuung, Sport oder private Feierlichkeiten genutzt werden kann. Die anteiligen Kosten sind bereits in den laufenden Betriebskosten enthalten.

Lage

Ruhig wohnen und dennoch alles Wichtige in der Nähe haben!

Die idyllische Wohnanlage punktet mit einer familienfreundlichen Umgebung, gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Kinderkrippe. Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Interesse geweckt?

Entdecken Sie diese besondere Immobilie und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom einzigartigen Wohngefühl!

Das ausführliche Sofort-Exposé mit weiteren Informationen und ergänzenden KI-Visualisierungen möglicher Einrichtungsideen erhalten Sie über unsere Homepage.