Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Parkplatz und Kellerabteil

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 73,5 m² Wohnfläche in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon sowie ein angenehmes Wohnumfeld und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch als Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
• Küche (separat)
• Vorraum
• Flur
• Badezimmer
• WC (separat)
• großzügiger Balkon (ca. 8 m²)

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie ein eigener KFZ-Abstellplatz.

Die moderne Einbauküche ist inklusive aller Geräte (E-Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) bereits im Kaufpreis enthalten. Die übrige Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, kann jedoch bei Interesse zusätzlich übernommen werden.

Die Wohnanlage verfügt über großzügige Freiflächen mit Spielplatz und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Zahlreiche Wander- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur Erholung in der Natur ein.

Kaufpreis: EUR 189.000,-

zzgl. Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragung, Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung)

Keine Maklerprovision - Privatverkauf

Hinweis: Auf der Liegenschaft besteht derzeit noch eine Finanzierung in Höhe von ca. EUR 63.000,-. Diese wird vom Verkäufer vor bzw. im Zuge der Kaufabwicklung vollständig beglichen. Die Abwicklung erfolgt über einen Notar/Treuhänder und gewährleistet die lastenfreie Übertragung der Wohnung auf den Käufer bzw. die Käuferin.

Bei Interesse senden Sie bitte über das Kontaktformular eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Telefonnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die veröffentlichten Fotos dienen der bestmöglichen Veranschaulichung der Immobilie. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Wohnung ist ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die vertragliche Vereinbarung.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Großstübing der Marktgemeinde Deutschfeistritz. Die Umgebung zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen aus. Gleichzeitig bietet die Lage direkten Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der steirischen Berg- und Hügellandschaft.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

• Eine Bushaltestelle der Regionalbuslinie 130 befindet sich unmittelbar vor der Liegenschaft und bietet Verbindungen Richtung Deutschfeistritz, Peggau und Graz.
• Der Bahnhof Stübing liegt rund 8 km entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S1 mit direkten Verbindungen nach Graz und Bruck an der Mur.
• Die Autobahnauffahrt Friesach / Peggau-Deutschfeistritz (A9 Pyhrn Autobahn) ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an Graz, Leoben sowie die oberösterreichischen Zentren.
• Die Landeshauptstadt Graz liegt rund 20 km südlich und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Bildung und Betreuung

• Die Gemeindetagesstätte Großstübing befindet sich direkt im Ort und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Die Mittelschule Deutschfeistritz befindet sich im Ortszentrum von Deutschfeistritz und ist bequem mit Bus oder Auto erreichbar.
• Weiterführende Schulen sowie zahlreiche Ausbildungsangebote stehen in Deutschfeistritz, Gratwein-Straßengel und Graz zur Verfügung.

Freizeit und Naherholung

• Das beliebte Restaurant Großstübinger Stub'n befindet sich im Ortszentrum Großstübing und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
• Großstübing ist von Wäldern, Wanderwegen und beliebten Ausflugszielen umgeben. Das nahegelegene Österreichisches Freilichtmuseum Stübing zählt zu den bedeutendsten Freilichtmuseen Europas und bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die umliegenden Berge und Wanderwege laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein.

Insgesamt vereint die Lage die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die regionale Infrastruktur und den Wirtschaftsraum Graz.