Provisionsfreie 4-Zimmer-Gartenwohnung in Premstätten inkl. Tiefgarage & Einbauküche

PROVISIONSFREI / OHNE MAKLER!!!

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und hervorragend aufgeteilte Erdgeschosswohnung in beliebter Lage von Premstätten.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² bietet mit drei separaten Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn- und Essbereich den idealen Lebensraum für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für ein Home-Office suchen. Das absolute Highlight ist der private Eigengarten (ca. 22 m²) samt angrenzender Terrasse (ca. 17 m²), der zum Verweilen im Grünen einlädt.

Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Im Gesamtkaufpreis von 319.000 Euro sind bereits zahlreiche hochwertige Einbauten und Extras im Wert von mehreren tausend Euro enthalten, sodass Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen können.

Highlights und im Kaufpreis enthaltene Ausstattung:
* Einbauküche der Marke Celina (gekauft bei XXXLutz) inklusive hochwertiger Elektrogeräte der Marke AEG (Dieter Knoll Collection) (Backrohr, Ceranfeld, Geschirrspüler mit Lichtfunktion, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank mit drei Laden)
* Vom Tischler angefertigter, moderner Einbauschrank im Vorraum mit reichlich Stauraum
* Komplettes Badezimmermöbel-Set inklusive Glas-Duschwand auf der Badewanne und elektrischem Handtuchheizkörper
* Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein zugeordnetes Kellerabteil sind im Kaufpreis ebenfalls bereits inkludiert.

Raumaufteilung:
* Einladender Vorraum mit maßgefertigtem Einbauschrank
* Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
* Drei separat begehbare Schlafzimmer (ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Schrankraum oder Büro)
* Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Glas-Duschwand und elektrischem Heizkörper
* Separates WC
* Praktischer Abstellraum / Speis direkt in der Wohnung

Kosten und Betriebskosten:
Monatliche Betriebskosten in Höhe von 346,57 Euro. In diesem Betrag sind bereits sämtliche Kosten für die regulären Betriebskosten, die Heizkosten sowie die Reparaturrücklage vollständig enthalten. Es gibt keine versteckten Zusatzvorschreibungen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin nach vorheriger Absprache zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

Premstätten bietet eine hervorragende Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderkrippen/Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zur Natur sowie die schnelle Anbindung nach Graz machen diesen Standort äußerst attraktiv.