Schöne Eigentumswohnung 85 m2 Barrierefrei ohne Makler

85 m²
3 Zimmer
Wintergarten, Garten
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 18:17 Uhr | willhaben-Code: 1503981811
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€ 295.000€ 3.470,59/m²

Josef Grundner
User:in seit 09/2008
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Privatperson

Objektstandort

Joseph Haydngasse 5/3/9, 8073 Abtissendorf, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    20 m²
  • Wintergarten
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 361,72
Ablöse€ 0
Maklerprovision: Keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.470,59

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.


Highlights der Wohnung:

Ca. 85 m² Wohnfläche

Sehr helle und lichtdurchflutete Räume

Modernisiertes Badezimmer, vor ca. 5 Jahren erneuert

Hochwertige, moderne Einbauküche auf dem neuesten Stand

Elektrisch herunterfahrbare Oberschränke für maximalen Komfort

Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen

Großzügige 3-Zimmer-Aufteilung

Carport-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert

Großes Kellerabteil mit rund 7 m² zusätzlichem Stauraum

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort für Paare, Familien oder alle, die ein schönes und praktisches Zuhause suchen.

Durch die großen Fensterflächen sind die Räume besonders hell und einladend. Die moderne Küche sowie das stilvoll renovierte Badezimmer machen die Wohnung sofort bezugsfertig. Der inkludierte Carport-Stellplatz und das großzügige Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Nachricht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in 8073 Feldkirchen . Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zu Graz profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage genießen können.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die gute Anbindung an die Autobahn sowie die Nähe zum Flughafen Graz machen den Standort besonders attraktiv für Berufstätige und Pendler.


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 104,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,44
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Josef Grundner
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willhaben-Code: 1503981811 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 18:17 Uhr

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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