Sonne. Stil. Stadtleben. - Moderne 2 Zimmer Wohnung
54 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 12:29 Uhr | willhaben-Code: 1947254481
€ 168.000€ 3.111,11/m²
€ 379,66 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Hauptstraße 94, 8401 Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 168.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 317,22
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 297,38
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 52,03
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 379,66
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.111,11Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung vereint genau das, was heute wirklich zählt: hochwertige Bauqualität, intelligente Ausstattung und einen Außenbereich, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Auf 54,15 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit klaren Linien. Das Herzstück ist die beeindruckende 20,6 m² große Südwest-Terrasse – der perfekte Ort für lange Sommerabende, entspanntes Frühstück oder ein Glas Wein nach der Arbeit.
Die im Jahr 2015 errichtete Wohnanlage bietet zeitgemäßen Komfort wie Lift, Tiefgaragenparkplatz sowie eine hochwertige massive Ziegelbauweise. Hochwertige Materialien und technische Raffinessen sorgen für ein Wohnklima auf hohem Niveau.
Was diese Wohnung besonders macht:
* ca. 54,15 m² Wohnnutzfläche
* ca. 20,6 m² Terrasse
* Südwestliche Ausrichtung
* Tiefgaragenparkplatz
* Lift vorhanden
* Baujahr 2015
* Ziegelmassivbauweise
* Vollwärmeschutzfassade
* 3-fach verglaste Fenster
* Elektrische Raffstore
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Glasfaseranschluss
* Hochwertiger Parkettboden
* Ausgezeichnete zentrale Lage
Reduziert im Design. Großzügig im Gefühl. Zentral im Leben.
Auf 54,15 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit klaren Linien. Das Herzstück ist die beeindruckende 20,6 m² große Südwest-Terrasse – der perfekte Ort für lange Sommerabende, entspanntes Frühstück oder ein Glas Wein nach der Arbeit.
Die im Jahr 2015 errichtete Wohnanlage bietet zeitgemäßen Komfort wie Lift, Tiefgaragenparkplatz sowie eine hochwertige massive Ziegelbauweise. Hochwertige Materialien und technische Raffinessen sorgen für ein Wohnklima auf hohem Niveau.
Was diese Wohnung besonders macht:
* ca. 54,15 m² Wohnnutzfläche
* ca. 20,6 m² Terrasse
* Südwestliche Ausrichtung
* Tiefgaragenparkplatz
* Lift vorhanden
* Baujahr 2015
* Ziegelmassivbauweise
* Vollwärmeschutzfassade
* 3-fach verglaste Fenster
* Elektrische Raffstore
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Glasfaseranschluss
* Hochwertiger Parkettboden
* Ausgezeichnete zentrale Lage
Reduziert im Design. Großzügig im Gefühl. Zentral im Leben.
Sonstiges
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 21,9
fGEE: 0,71
Heizung: Zentralheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1947254481 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 12:29 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.