Traumhafte, voll saniierte Wohnung in ruhiger Lage in Thal bei Graz mit überdachte Terrasse, Kellerabteil & 2 Carport-Stellplätze inklusive!

Suchen Sie die perfekte Balance zwischen einer ruhigen Naturlandschaft und einer schnellen Anbindung an die Stadt Graz?

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, komplett sanierte Maisonette-Wohnung (Erdgeschoss und Dachgeschoss) am idyllischen Stadtrand von Graz (Gemeinde Thal). Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume und eine hervorragende Verbindung von Natur und städtischer Infrastruktur.

Highlights der Immobilie:

• Vollständig saniert: Neue Fenster und eine neue Eingangstür garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
• Flexibles Heizsystem: Primär heizen Sie effizient mit Öl. Zusätzlich sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für maximale Behaglichkeit an kälteren Tagen.
• Perfekte Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich nur 1 Gehminute von der Wohnung entfernt – ideal für eine schnelle Verbindung ins Grazer Stadtzentrum.
• Wohnen im Grünen: Eine schöne, überdachte Terrasse lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen abseits des Stadtlärms ein.
• Parken inklusive: Im Preis enthalten sind 2 überdachte Autoabstellplätze (Carports).
• Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört auch ein praktisches Kellerabteil.

Eckdaten zur Immobilie:

• Die im voll sanierten Zustand übergebene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoß und Dachgeschoß) und bietet eine durchdachte Wohnfläche von 73,99 m². Im Erdgeschoß empfängt Sie ein einladender Vorraum mit separatem WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 19,75 m² große, überdachte Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich das Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Objekt befindet sich dank neuer Fenster und Türen in einem neuwertigen Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch ein 6 m²
• großes Kellerabteil sowie zwei eigene Carport-Stellplätze im Außenbereich.

• Die Wohnung befindet sich in der beliebten und ruhigen Gemeinde Thal direkt am westlichen Stadtrand von Graz. Diese Lage bietet höchste Lebensqualität: Natur direkt vor der Haustür (Grünflächen, Wanderwege, Nähe zum Thalersee), während Sie durch die direkte Busanbindung in nur 1 Minute Entfernung schnell und unkompliziert alle Annehmlichkeiten der Stadt erreichen.