* * * ALTBAU-HIT mit TOLLER RAUMHÖHE... 5 Radmin. zum BAUERNMARKT am LENDPLATZ... LIFT... FERNWÄRME * * *

60 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 07.11.2026, 12:59 Uhr | willhaben-Code: 867282616
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€ 164.000€ 2.733,33/m²

Anja Hobisch Immobilien
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Unternehmen


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KontaktAnja Hobisch

Objektstandort

Ungergasse nächst, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 164.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 291
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% Ust.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.733,33

Objektbeschreibung

Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen per Email mit vollständiger Angabe von Vor- und Zuname, Anschrift sowie gültiger Telefonnummer beantworten können. Der Immobilienmakler erklärt, als Doppelmakler tätig zu sein.




Überaus helle, freundliche Altbauwohnung mit toller Raumhöhe; zentrale Seitengasse mit guter Infrastruktur und GVB-Anbindung; 5 Radminuten zum Bauernmarkt am Lendplatz; 6 Radmin. zum Hauptplatz sowie zur FH-Joanneum; 12 Radmin. zur KF-Universität; hübsche Seitengasse mit liebevoll begrünten Vorgärten; ideale Single- und Pärchenwohnung mit Lift (!);  Diele mit Platz für Garderobe; Wohnbereich + Schlafzimmer; geräumige Küche (mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination, Waschmaschinen-Anschluss sowie Platz für Essbereich);  kleines Badezimmer mit Dusche und Fenster ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken und Fenster vom Bad getrennt; hohe Fenster-Elemente mit Rolläden; Massivparkettböden; weiße Innentüren; Kellerabteil; idyllischer Allgemeingarten zum Mitbenützen; Diese Wohnung übernehmen Sie von einer Malerfirma frisch/weiß ausgemalt;  Zum Parken stehen Ihnen Stellplätze in der umliegenden Zone ab 17,- monatlich zur Verfügung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 201
HWB Energieklasse: F
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Anja Hobisch Immobilien
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Adresse
Messendorfer Straße 21d8041 Graz
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willhaben-Code: 867282616 | Zuletzt geändert: 07.11.2026, 12:59 Uhr

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