*BARRIEREFREI* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und überdachtem Abstellplatz in St. Peter
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon7,64 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in St. Peter mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss.
Der helle große Wohnbereich mit der modernen Einbauküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen und bietet ausreichend Platz. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstell-/Ankleideraum sowie ein Vorraum sorgen für weiteren Komfort und Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift, wodurch sie sich ideal für Menschen eignet, die besonderen Wert auf komfortables und barrierefreies Wohnen legen. Beheizt wird die Wohnung praktischerweise zentral über Fernwärme.
Auch die zusätzlichen Flächen machen diese Wohnung besonders attraktiv: Ein ca. 13 m² großer, überdachter Abstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m² bieten ausreichend Platz für Fahrräder, Sportgeräte und persönliche Gegenstände.
Highlights auf einen Blick
ca. 60 m² Wohnfläche
Barrierefreie Wohnung
Lift im Gebäude
ca. 7 m² großer Balkon
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
WC separat
Praktisches Abstell-/Ankleidezimmer
ca. 13 m² überdachter KFZ-Abstellplatz
ca. 8 m² großes Kellerabteil
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und zusätzlichem Stauraum und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.
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Ihre Ansprechpartnerin:
Julia Regenspurger-Ulrich
Mobil.: +43 676 34 27 188
E-Mail: [email protected]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine komfortable Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des täglichen Lebens und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten trägt zur hohen Wohnqualität bei.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7,64 m²
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 7.84 m²
- Stellplatzfläche: 13.16 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-10-10
- Energiepass HWB: 63.1 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 58,38 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 306,78 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 336,54 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 67,62 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 67.62 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

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