*BARRIEREFREI* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und überdachtem Abstellplatz in St. Peter

61 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 14:16 Uhr | willhaben-Code: 1326087954
Bild 1 von 20 - Bild
Bild 2 von 20 - Bild
Bild 3 von 20 - Bild
Bild 4 von 20 - Bild
Bild 5 von 20 - Bild
Bild 6 von 20 - Bild
Bild 7 von 20 - Bild
Bild 8 von 20 - Bild
Bild 9 von 20 - Bild
Bild 10 von 20 - Bild
Bild 11 von 20 - Bild
Bild 12 von 20 - Bild
Bild 13 von 20 - Bild
Bild 14 von 20 - Bild
Bild 15 von 20 - Bild
Bild 16 von 20 - Bild
Bild 17 von 20 - Bild
Bild 18 von 20 - Bild
Bild 19 von 20 - Bild
Bild 20 von 20 - Bild
€ 239.000€ 3.918,03/m²
€ 336,54 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Wolke 7 Immobilien I C&J Immobilientreuhand GmbH
Wolke 7 Immobilien I C&J Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter331
KontaktJulia Ulrich

Objektstandort

8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    7,64 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 239.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 58,38
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 336,54
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.918,03

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in St. Peter mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss.


Der helle große Wohnbereich mit der modernen Einbauküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen und bietet ausreichend Platz. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. 


Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC, ein praktischer Abstell-/Ankleideraum sowie ein Vorraum sorgen für weiteren Komfort und Stauraum.


Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.


Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Lift, wodurch sie sich ideal für Menschen eignet, die besonderen Wert auf komfortables und barrierefreies Wohnen legen. Beheizt wird die Wohnung praktischerweise zentral über Fernwärme. 


Auch die zusätzlichen Flächen machen diese Wohnung besonders attraktiv: Ein ca. 13 m² großer, überdachter Abstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m² bieten ausreichend Platz für Fahrräder, Sportgeräte und persönliche Gegenstände.


Highlights auf einen Blick


  • ca. 60 m² Wohnfläche


  • Barrierefreie Wohnung


  • Lift im Gebäude


  • ca. 7 m² großer Balkon


  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche


  • WC separat 


  • Praktisches Abstell-/Ankleidezimmer


  • ca. 13 m² überdachter KFZ-Abstellplatz


  • ca. 8 m² großes Kellerabteil


Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und zusätzlichem Stauraum und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen.


Nutzen Sie diese Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.


Finanzierungsservice - Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.


 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen - oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. 


Ein Exposé inklusiv genauer Lage sende ich Ihnen gerne per Email zu, dazu bitten wir Sie hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu stellen.
————————————————————————————————


Ihre Ansprechpartnerin:


Julia Regenspurger-Ulrich
Mobil.: +43 676 34 27 188
E-Mail: [email protected]


Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Grazer Stadtteil St. Peter, die durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur überzeugt.

Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine komfortable Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des täglichen Lebens und weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten trägt zur hohen Wohnqualität bei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2500m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,64 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 7.84 m²
  • Stellplatzfläche: 13.16 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-10-10
  • Energiepass HWB: 63.1 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 58,38 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 306,78 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 336,54 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 67,62 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 67.62 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,9
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme


Premium Services

APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
Achtung! Kreditaufnahme kostet Geld!
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
€
€
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Wolke 7 Immobilien I C&J Immobilientreuhand GmbH
Wolke 7 Immobilien I C&J Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Döblinger Hauptstraße 39/51190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktJulia Ulrich
Referenz ID6186
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1326087954 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 14:16 Uhr

! Anzeige melden