"DAS HARRACH" - Dachgeschosswohnungen im Herzen von Geidorf

103 m²
Terrasse
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 12:19 Uhr | willhaben-Code: 1228080063
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Grundriss 1 von 1
€ 988.000€ 9.592,23/m²

Schöner Bauen Bauträger GmbH
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Unternehmen


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KontaktJürgen Scheucher

Objektstandort

Harrachgasse 26, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Verfügbar
    ab 31.10.2027
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    11,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 988.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9.592,23

Objektbeschreibung

Erleben Sie modernen Wohnkomfort über den Dächern von Graz.


Dieser neu errichtete Dachgeschoßausbau vereint auf rund 100 m² Wohnfläche eleganten Altbaucharme mit modernster Ausstattung und einer perfekt durchdachten Raumplanung. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage schätzen.


Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem man direkt ins Herzstück der Wohnung gelangt – ein spektakulärer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit über 5 Metern Raumhöhe. Die direkt angrenzende, ruhige Terrasse bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien mit herrlichem Blick in den grünen Innenhof, und zur Karl-Franzens-Universität.


Die Wohnung verfügt über eine separate, großzügig gestaltete Küche und ein Schlafzimmer mit Schrankbereich und direkt angeschlossenem En-Suite-Bad. Das Gäste-/Kinderzimmer ist von der zentralen Diele zu begehen. Bei Bedarf kann die Wohnung zusätzlich mit einem Gästebad ausgestattet werden.

Lage

Stilvoll Wohnen in der Grazer Altstadt zwischen Stadtpark und Universität.


Inmitten von Geidorf – in der Harrachgasse, direkt am Eck zum ruhigen Teil der Goethestraße gelegen, bietet die Wohnung einen unverbaubaren Fernblick, der vom Schöckl bis zum Schlossberg reicht.

Sonstiges

Hochwertige Ausstattung und flexibler Wohnungsgrundriss.


  • großzügiges Fensterband
  • ausgebauter, offener Giebel
  • Aufzugsanlage im Innenhof
  • Fußbodenheizung mit Fernwärme
  • Klimatisierung
  • großer Kellerraum
  • niedrige Betriebs- und Erhaltungskosten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Schöner Bauen Bauträger GmbH
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Unternehmen


Adresse
Jungferngasse 18010 Graz
KontaktJürgen Scheucher
Referenz IDH 26/8
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willhaben-Code: 1228080063 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 12:19 Uhr

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