##JETZT EINZIEHEN !!---WOHNGENUß PUR mit 120m² XXL-DACHTERRASSE..Weitblick-Lift- Tiefgarage !!

Ankommen und Aufatmen am Waldrand- Penthouse mit weitem Blick ins Grüne und

hochwertiger Ausstattung !!

In begehrter Lage von Graz-Andritz befindet sich dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse in

einem neu errichteten und bezugsfertigen Projekt besteht aus 2 Häusern mit 2 bzw. 3

Wohneinheiten aus dem Jahr 2026. Die Immobilie umfasst rund 86 m2 Wohnfläche und

präsentiert sich im Erstbezug mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Das Penthouse verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein

separates Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Walk-In, Badewanne sowie

Doppelwaschtisch und Handtuchtrockner ausgestattet. Als Bodenbelag wurde eine

hochwertige Admonter Holzdiele verlegt. Die teilweiseüberdachte XL- Dachterrasse läuft

l-förmig um die Wohnung und bietet wirklich eine multifunktionale Nutzung und einen

wunderschönen Ausblick in die Natur.

Kurz ein paar Ausstattungshighlights :

- 3-fach Verglasung mit elektrischem Sonnen und Insektenschutz

- großflächige Bodenfliesen und Holzdiele

- Kellerabteil direkt am Weg von der Garage zum Lift

- Vorbereitung für Klimaanlage und elektr. Markise

- Luftwärmepumpe in Verbindung mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

Die Wohnanlage umfasst nur fünf Wohneinheiten und bietet damit ein besonders privates

Wohnumfeld. Durch die leicht erhöhte Lage direkt neben dem Wald ergibt sich eine ruhige

Wohnsituation mit angenehmer Aussicht. Der barrierefreie Zugang ist gegeben, auch über

die Tiefgarage.

Ein weiterer Vorteil sind die zwei der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenplätze, die jeweils

mit EUR 21.000,- zu erwerben sind.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zu Spazier- und Wandermöglichkeiten sowie durch den

nur etwa 100 Meter entfernten, neu angelegten Radweg in Richtung Innenstadt.

WIR FREUEN UNS AUF DIE BESICHTIGUNG MIT IHNEN !!

WEITERE FOTOS auch ohne Einrichtungsvorschläge FINDEN SIE

SELBSTVERSTÄNDLICH auf unserer HOMEPAGE !!