## LEISTBARER und STYLISCHER GARTENTRAUM...KAUFPREIS plus Übernahme LANDESDARELHEN !!##

LEISTBARER GARTENTRAUM durch LANDESDARLEHEN !!

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und stylische Erdgeschosswohnung in Graz, 16. Bezirk Straßgang,

mit einer Wohnfläche von ca. 89 m2. Die im Jahr 2005 errichtete Wohnung verfügt über 3

Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, und befindet sich im Erdgeschoß.

ACHTUNG !! Es besteht aber die Möglichkeit, mit wenigen Handgriffen und einer überschaubaren

Investition eine Umgestaltung auf eine 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern vorzunehmen

Die Raumaufteilung präsentiert sich funktional, großzügig und äußerst komfortabel. Zur Ausstattung

gehören ein Parkettboden, eine offene bis an die Decke verbaute Designerküche mit tollen Markengeräten

und einer Kochinsel sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC

ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die westseitige Ausrichtung, die den Wohnund

Außenbereich angenehm belichtet. Der teilweise überdachte Außenbereich mit Garten bietet

zusätzlichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jung und alt.

Zusätzlich zur Wohnung gibt es einen Tiefgaragenplatz, der als eigener Grundbuchskörper ausgewiesen ist

und separat mit EUR 15.000,- zu erwerben ist.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 255.000,-. Zusätzlich ist das noch offene Landesdarlehen

in Höhe von ca. EUR 84.000,- zu übernehmen, welches laut Tilgungsplan bis 06/2037 halbjährlich

zurückzuzahlen ist. Die gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen

Bedarfs sowie die kurze Anbindung an die Autobahn runden dieses Angebot ab.