*PROVISIONSFREI - ERSTBEZUGS-EIGENTUMSWOHNUNG IN GRAZ-STRASSGANG - Mela-Spira-Straße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche55,74 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der beliebten Wohnanlage Graz-Martinhof in der Mela-Spira-Straße 28/2/8 in Graz-Straßgang stehen moderne Neubau-Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Die Wohnhausanlage umfasst insgesamt 36 Eigentumswohnungen in den Häusern 28a, 28b und 28c. Zur Auswahl steht noch eine 2-Zimmer-wohnung mit durchdachten Grundriss, großzügigen Freifläche sowie hochwertiger Neubauausstattung zur Verfügung und besteht aus:
* Wohn-Esszimmer mit Küche (unmöbliert)
* 1 Schlafzimmer
* Bad
* WC
* Abstellraum
* Balkon
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz welcher zusätzlich zu erwerben ist. (EUR 32.701,71)
* Lift
* monatliche BK/HZ/TG/ Rücklage derzeit rund EUR 220,-
Derzeit freie Wohnungen:
28c/2.OG/Top 4: 55,74 m² EUR 188.038,96 + Abstellplatz EUR 32.701,71
LAGE:
Die Wohnanlage befindet sich in Graz-Straßgang zwischen Straßganger Straße und Martinhofstraße.
Das Grazer Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 31 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonders beliebt sind das nahegelegene Straßganger Bad sowie das Schloss St. Martin mit seinen weitläufigen Naherholungsgebieten.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Kerstin Prosi
+43 664 43 77 087
️ [email protected]
www.prosi-immobilien.at
Die dargestellten Fotos und Visualisierungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung
ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <600m
Klinik <3425m
Krankenhaus <1800m
Kinder / Schulen
Schule <575m
Kindergarten <1275m
Universität <4075m
Höhere Schule <4100m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1525m
Verkehr
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <775m
Flughafen <6050m
Sonstige
Bank <525m
Post <1000m
Polizei <1375m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:8,15 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 5.8 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: 2. Etage
- Energiepass HWB: 21.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: absofort
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 84,17 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 214,18 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 214,18 Eur
- zuzüglich zugeordneter Tiefgaragenplatz EUR 32.701,71
- Stellplatzmiete: 18.42 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 8,37 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 57.48 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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