175000€ VB / Vermietete Anlegerwohnung mit Loggia, Lift & Fernblick in Graz-Jakomini | Provisionsfrei
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)6
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia2 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 6. Liftstock eines Wohnhauses in zentraler Lage von Graz-Jakomini.
Die Wohnung bietet rund 43 m² Wohnfläche, eine Loggia sowie einen wunderschönen Weitblick über Graz und ist aktuell bis 15.04.2028 vermietet. Dadurch eignet sie sich ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Keine Maklerprovision – Privatverkauf!
Highlights
✓ Vermietet bis 15.04.2028
✓ 6. Stock mit Lift
✓ Helle Wohnung mit schönem Ausblick
✓ Loggia
✓ Fernwärme
✓ Kellerabteil
✓ Modernisiertes Badezimmer
✓ Gepflegte Küche
✓ Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
✓ Nur wenige Minuten ins Grazer Stadtzentrum
Raumaufteilung
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Separate Küche
- Großer Wohn- und Schlafbereich
- Loggia
- Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Moserhofgasse 49 im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Straßenbahnlinie 6 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und das Stadtzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit bis 15.04.2028 vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf laufende Mieteinnahmen setzen.
- Bestehendes Mietverhältnis bis 15.04.2028
- Sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
- Solide Nachfrage nach Mietwohnungen in zentraler Grazer Lage
Monatliche Vorschreibung
- Betriebskosten: € 116,18
- Heizkosten: € 49,33
- Reparaturrücklage: € 17,76
Gesamt: € 183,27 monatlich
Kaufpreis € 175.000 VB
Besichtigungen und weitere Informationen gerne telefonisch: 0664 / 414 45 01 Nikolas Missethan
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.