2.434 EUR/m²: Zentraler Wohntraum mit Lift in Geidorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76,25 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer modernisierten und attraktiven Wohnung in Geidorf? Dieser Wohntraum bietet Ihnen zwei Loggien mit Grünblick, eine ausgezeichnete Raumaufteilung (WG-tauglich) und eine zentrale Lage im schönen Geidorf. Die Freiflächen sind Richtung Osten ausgerichtet, sodass Sie hier einen atemberaubenden Blick auf den Reinerkogel genießen können.
Die drei getrennt begehbaren Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten. In der separaten Küche ist ein Fenster vorhanden - die Küche inkl. Geräte sind nicht mehr funktionsfähig und sollten erneuert werden. Die Arbeitsflächen erleichtern Ihnen hier den Alltag und laden Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein. Eine großzügige Fensterfront im geräumigen Wohnbereich sorgt für reichlich Sonne und eine angenehme Stimmung. Die östliche Ausrichtung und die Lage im 1. Stock (mit Lift) verschafft Ihnen atemberaubende Sonnenaufgänge. Das Badezimmer hält eine Dusche und einen Waschtisch mit Spiegel, sowie einen Boiler und Waschmaschinenanschluss für Sie bereit.
+ Baujahr 1970; Ziegelmassive Bauweise
+ Kunststofffenster, Rolladen
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Sanierung ist in Planung
+ getrennt begehbare Schlafzimmer
+ zwei östlich ausgerichtete Loggien
+ einige gemeinschaftliche Parkplätze
+ gemeinschaftlicher Garten
+ großzügiges Kellerabteil
+ Lift bereits saniert
Entspannen Sie sich auf den Loggien nach einem anstrengenden Tag mit einem Gläschen Wein und lassen Sie Ihre Seele in der Sonne baumeln. Rundum finden Sie auch zahlreiche Freizeitangebote, Cafés oder Restaurants. Ein Personenaufzug ist im Stiegenhaus vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 2
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Rollstuhlgerecht
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-06-17
- Energiepass HWB: 72.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1970
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 399,29 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 424,42 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 148,02 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 148.02 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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