2,5% Rabatt! Wohnen im Grünen - stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung (59,30 m²) mit Terrasse in Graz

2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Sonnenlage - Neubauprojekt Sterzinggasse 26, Graz - jetzt mit 2,5 % Baustart-Rabatt! 
In der begehrten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie eine stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss, sonniger Terrasse und eigenem Garten - perfekt für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit schätzen. 
Wohn-Highlights 

• Wohnfläche: 59,30 m² 
• Terrasse: 11,43 m² 
• Garten: 59,36 m² 
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung 
• Tiefgaragenstellplatz: € 23.500,00 (zzgl. zum Wohnungspreis) 

Raumaufteilung 

• Vorraum 
• Abstellraum 
• Separates WC 
• Badezimmer mit Dusche 
• 1 Schlafzimmer 
• Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse 
• Sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten 

Ausstattung & Wohnkomfort 

• Erstbezug - moderner, energieeffizienter Neubau 
• Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen 
• Hochwertige Materialien & stilvolle Ausstattung 
• Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Betriebskosten 

Lage & Infrastruktur 

• Ruhige, sonnige Wohngegend mit ganztägiger Besonnung 
• Optimale Anbindung: nächste Autobahnauffahrt (A9 Graz-Webling) ca. 3 km entfernt 
• Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar 
• Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung 

Nebenkosten (nicht im Wohnungspreis inkludiert) 

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % 
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % 
• Notar, Treuhandschaft & Kaufvertrag: 1,8 % zzgl. MwSt. und Barauslagen 
• Kaufpreiszahlung gemäß BTVG-Vorschrift, nach Baufortschritt durch Sachverständigen bestätigt 

Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben bleiben vorbehalten! 
Ihr Vorteil zum Baustart Profitieren Sie jetzt von 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis - nur für kurze Zeit verfügbar! 
Kontakt & Besichtigung Sichern Sie sich diese attraktive Gartenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin.