2,5 Zi Whg+ Balkon+ Parken, LKH u. Sanatorium Ragnitz, perfekt für Eigennutzung u. Anleger, Graz-Ries
66 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 08:49 Uhr | willhaben-Code: 2125238666
€ 199.000€ 3.015,15/m²
Objektstandort
Riesstraße 58B, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon4 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 199.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 384,82
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 357,13
Ablöse€ 0
Maklerprovision: KEINE
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.015,15Objektbeschreibung
NEU: Böden in den Zimmern wurden gerade frisch geschliffen und lackiert. Küchenboden wurde neu verlegt. Privatverkauf – keine Maklerprovision
* Wohnfläche: Perfekt aufgeteilte ca. 66 m² (ideal für Singles oder Paare) im 3.Stock: Vorraum, 2 Zimmer, 1 Wohnküche, Bad mit Badewanne und Fenster, WC
* Zimmer: 2 großzügige Räume + eine separate, vollwertige große Wohnküche
* Zusätzlich: Balkon, Parkplatz, Keller, Lift auch von Außen zugänglich
* Lage: Nähe LKH-und Sanatorium Ragnitz
* Besonderheit: sehr helle Räume durch optimale Ausrichtung, super Ausblick
* Heizung & Energie: Fernwärme
* Verfügbarkeit: ab sofort
Die Wohnung verfügt über:
*
o zwei großzügige Zimmer mit Parkettböden
o eine Wohnküche mit Einbauküche
o Badezimmer mit Badewanne
o separates WC
o Vorraum
o Balkon
o Kellerabteil
o KFZ-Abstellplätze im Areal
o Lift im Haus und auch von Außen begehbar
Auch die Lage macht den Alltag angenehm unkompliziert. Das LKH Graz, das Sanatorium Ragnitz, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung alles, was man für ein komfortables Leben in Graz braucht.
Privatverkauf – keine Maklerprovision
* Wohnfläche: Perfekt aufgeteilte ca. 66 m² (ideal für Singles oder Paare) im 3.Stock: Vorraum, 2 Zimmer, 1 Wohnküche, Bad mit Badewanne und Fenster, WC
* Zimmer: 2 großzügige Räume + eine separate, vollwertige große Wohnküche
* Zusätzlich: Balkon, Parkplatz, Keller, Lift auch von Außen zugänglich
* Lage: Nähe LKH-und Sanatorium Ragnitz
* Besonderheit: sehr helle Räume durch optimale Ausrichtung, super Ausblick
* Heizung & Energie: Fernwärme
* Verfügbarkeit: ab sofort
Die Wohnung verfügt über:
*
o zwei großzügige Zimmer mit Parkettböden
o eine Wohnküche mit Einbauküche
o Badezimmer mit Badewanne
o separates WC
o Vorraum
o Balkon
o Kellerabteil
o KFZ-Abstellplätze im Areal
o Lift im Haus und auch von Außen begehbar
Auch die Lage macht den Alltag angenehm unkompliziert. Das LKH Graz, das Sanatorium Ragnitz, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung alles, was man für ein komfortables Leben in Graz braucht.
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Lage
Die Wohnung befindet sich in Graz-Ries. Das LKH Graz, das Sanatorium Ragnitz, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Privatverkauf – keine Maklerprovision
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 102,7
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.

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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2125238666 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 08:49 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.



