2,5 Zi Whg+ Balkon+ Parken, LKH u. Sanatorium Ragnitz, perfekt für Eigennutzung u. Anleger, Graz-Ries

66 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 08:49 Uhr | willhaben-Code: 2125238666
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Grundriss 1 von 1
€ 199.000€ 3.015,15/m²

J. St.
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User:in seit 03/2008
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Privatperson

Objektstandort

Riesstraße 58B, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    4 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 384,82
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 357,13
Ablöse€ 0
Maklerprovision: KEINE
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.015,15

Objektbeschreibung

NEU: Böden in den Zimmern wurden gerade frisch geschliffen und lackiert. Küchenboden wurde neu verlegt. Privatverkauf – keine Maklerprovision

* Wohnfläche: Perfekt aufgeteilte ca. 66 m² (ideal für Singles oder Paare) im 3.Stock: Vorraum, 2 Zimmer, 1 Wohnküche, Bad mit Badewanne und Fenster, WC
* Zimmer: 2 großzügige Räume + eine separate, vollwertige große Wohnküche
* Zusätzlich: Balkon, Parkplatz, Keller, Lift auch von Außen zugänglich
* Lage: Nähe LKH-und Sanatorium Ragnitz
* Besonderheit: sehr helle Räume durch optimale Ausrichtung, super Ausblick
* Heizung & Energie: Fernwärme
* Verfügbarkeit: ab sofort

Die Wohnung verfügt über:
*
o zwei großzügige Zimmer mit Parkettböden
o eine Wohnküche mit Einbauküche
o Badezimmer mit Badewanne
o separates WC
o Vorraum
o Balkon
o Kellerabteil
o KFZ-Abstellplätze im Areal
o Lift im Haus und auch von Außen begehbar
Auch die Lage macht den Alltag angenehm unkompliziert. Das LKH Graz, das Sanatorium Ragnitz, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung alles, was man für ein komfortables Leben in Graz braucht.

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Lage

Die Wohnung befindet sich in Graz-Ries. Das LKH Graz, das Sanatorium Ragnitz, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Auch Grün- und Erholungsflächen befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Privatverkauf – keine Maklerprovision

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 102,7
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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