2-Zimmer Wohnung inkl. Tiefgaragenplatz Bj. 2006

53
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 15:06 Uhr | willhaben-Code: 1976420953
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Grundriss 1 von 1
€ 195.000€ 3.679,25/m²

Elisabeth
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Privatperson

Objektstandort

Wetzelsdorfer Straße, 8052 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Zusatzinformation: Geringe monatliche Kosten ca. EUR 250,- inkl. Heizung. Keine Makleranfragen.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.679,25

Objektbeschreibung

2-Zimmer Wohnung in der Wetzelsdorfer Straße in Graz. Die Wohnung liegt im 1. OG (mit Lift) in einer relativ ruhigen Lage. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil sind inkludiert.


Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer mit großem überdachtem Balkon
  • Schlafzimmer
  • Küche möbliert
  • Bad mit Badewanne, Boiler und Fenster
  • WC
  • Vorraum
  • Details siehe Grundrissplan


Nagelneue Holzparkettböden im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Diverse Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten finden laufend statt.

Lage

Gute öffentliche Verkehrsmittel:

  • Linie 66: 180 m
  • Linie 710: 450 m
  • Linie 711: 450 m
  • Linie 712: 450 m

Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:

  • Spar: 450 m
  • Lidl: 500 m

Sonstiges


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 57,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,39
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Elisabeth
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willhaben-Code: 1976420953 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 15:06 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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