2 Zimmerwohnung in Toplage - Renoviert - Privatverkauf
78 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 15:49 Uhr | willhaben-Code: 1446413193
€ 365.000€ 4.679,49/m²
Objektstandort
Salzamtsgasse 5, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 365.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.679,49Objektbeschreibung
Die Wohnung ist 78m2 groß und verfügt über ein Vorzimmer mit neu verlegtem Parkett, ein Schlafzimmer mit ebenso neu verlegtem Parkett und angeschlossenem Balkon in den ruhigen Innenhof, ein Bad und ein WC getrennt von einander, eine Küche inkl. Geräte sowie einen großzügigen Wohnzimmer (40m2) mit neu abgeschliffenem und versiegeltem Parkettboden.
Dieses große Zimmer ist auch in zwei Zimmer teilbar, siehe Plan, womit ein drittes, großzügiges Zimmer gegeben wäre.
Alle Fenster sowie die Balkontüre sind neu, die Elektrik samt Sicherungskasten wurde ebenso neu installiert inkl. Elektrogutachten.
Des Weiteren wurde die Fernwärme in die Wohnung neu eingeleitet und mit neuen Heizkörpern versehen.
Zudem gibt es noch ein großzügiges Kellerabteil in der Größe von 10m2.
Das Haus verfügt über einen Lift.
Die Wohnung ist in einem top Zustand nach Generalsanierung und Renovierung.
Ich bitte um keine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler bzw. Immobilienunternehmen, die Wohnung wird privat verkauft.
Lage
Die Adresse sagt mehr als Worte.
Zu Fuß:
3 Minuten zur Oper Graz.
3 Minuten zum Feinkost Frankowitsch.
3 Minuten zum Stadtpark.
5 Minuten in die Herrengasse.
Zu Fuß:
3 Minuten zur Oper Graz.
3 Minuten zum Feinkost Frankowitsch.
3 Minuten zum Stadtpark.
5 Minuten in die Herrengasse.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 128,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1446413193 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 15:49 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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