2er-WG oder Familienoase - Helle Eigentumswohnung in ruhiger Sackgassenlage

Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage – Ideal für Eigennutzer und Anleger

2er-WG oder Familienoase

Zum Verkauf steht eine helle und optimal geschnittene Eigentumswohnung in der beliebten Hüttenbrennergasse in Graz. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Studierende, Pendler oder Kapitalanleger besonders attraktiv

Highlights der Wohnung

Ca. 75 m² Wohnfläche
Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
Geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche
Separates Wohnzimmer mit Balkon
Badezimmer und WC getrennt
Praktischer Abstellraum
Neue Küche (Einbau vor ca. 3 Jahren)
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Innenstadt, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
Wohnen mit vielen Möglichkeiten

Die Wohnung eignet sich ideal als:
* 2er-WG durch die getrennt begehbaren Zimmer
* Familienwohnung mit funktionalem Grundriss
* Anlegerwohnung zur Vermietung an Studierende oder junge Berufstätige
* Pendlerwohnung dank der guten Infrastruktur und Erreichbarkeit

Ihre Vorteile als Käufer

Top-Lage in Graz
Die Hüttenbrennergasse zählt zu den gefragten Wohnlagen im Grazer Bezirk Jakomini. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu Bildungseinrichtungen, Nahversorgern und Freizeiteinrichtungen sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Interessant für Anleger
Die Kombination aus guter Lage, geeignetem Grundriss und Universitätennähe macht die Wohnung besonders attraktiv für die Vermietung. Wohnungen mit WG-tauglichen Grundrissen sind in Graz dauerhaft gefragt.

Sofort nutzbar
Durch die moderne Küche und die gepflegte Ausstattung sind keine größeren Investitionen notwendig. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Perfekte Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Viele Ziele können bequem ohne Auto erreicht werden.

Parkmöglichkeit vor dem Haus (Keine Zone/jedoch nicht zugewiesen)

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

* Supermärkte, Bäckereien und Apotheken für den täglichen Bedarf
* Universitäten, FH Joanneum und Schulen, die bequem erreichbar sind
* Öffentliche Verkehrsmittel mit schneller Anbindung an die Grazer Innenstadt
* Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege für Freizeit und Erholung
* Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten
* Ärzte, Banken und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens

Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Innenstadt macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Wohn- und Investmentmöglichkeit.