3 Loggien u. eigener Tiefgaragenplatz in Jakomini: 5 Zimmer mit Lift und Fernwärme in Ruhelage nahe ORF-Park! Inkl. echtem Schiffsbodenparkett. Optional sogar mit Fußbodenheizung!

Großzügig wohnen, ruhig gelegen und dennoch schnell in der Grazer Innenstadt: Diese rund 115 m²

große 5-Zimmer-Wohnung in der Scheigergasse 96 überzeugt mit einer besonders familienfreundlichen Raumaufteilung, drei Loggien, viel natürlichem Licht und einem eigenen Tiefgaragenplatz.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 26,89 m² große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche ist direkt in den Wohnraum integriert und schafft gemeinsam mit dem großzügigen Essplatz und dem gemütlichen Wohnbereich einen offenen Mittelpunkt für den Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der insgesamt drei Loggien, die mit Blick ins Grüne zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Besonders angenehm ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Insgesamt stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das rund 14,02 m² große Hauptschlafzimmer verfügt sogar über eine eigene, separat zugängliche Loggia und bietet damit einen privaten Rückzugsbereich mit Blick ins Grüne.

Ein weiteres Zimmer mit rund 15,73 m² punktet mit großzügigem Fenster und viel natürlichem Licht. Zimmer 3 verfügt mit rund 9,25 m² ebenfalls über einen direkten Loggiazugang, während Zimmer 4 mit rund 13,14 m² ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann und ebenfalls Zugang zu einer eigenen Loggia bietet.

Das moderne Badezimmer ist mit bodentiefer Regendusche und Waschtisch ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Der echte Schiffsbodenparkett sorgt in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist komfortabel mit dem Lift erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil mit Fenster sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sind bereits inkludiert.

Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 529.290,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können bei der Besichtigung weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten ausgewählt werden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.

Auch die Lage in Jakomini bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Der ORF-Park liegt nur rund 400 Meter entfernt und schafft gemeinsam mit der begrünten Umgebung einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig erreichen Sie den Jakominiplatz in rund acht Fahrminuten. Damit sind Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar, ohne auf eine ruhige Wohnlage verzichten zu müssen.