3 Zimmer-Altbauwohnung in sehr zentraler Lage in Graz-St. Leonhard ab sofort zu verkaufen!

Diese 93 m² große Altbauwohnung im beliebten Wohnbezirk in Graz-St. Leonhard, welche erst vor rund 9 Jahren saniert wurde, steht ab sofort zu einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis zum Verkauf.

Egal ob als junges Pärchen bzw. Familie, oder auch als Single wird Sie diese Wohnung begeistern. Auch für Sie als Anleger ist diese Wohnung sehr interessant, da durch die Nähe zu sämtlichen Universitäten eine gute und langfristige Vermietung garantiert werden kann.

Ihr neues Zuhause, welches spätestens ab Jänner 2027 bezogen werden kann, befindet sich im Hochparterre eines Altbauhauses aus dem Jahre 1852 mit insgesamt 6 Wohneinheiten, wobei 2 Wohneinheiten erst durch den Ausbau des Rohdachbodens geschaffen werden.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine große sowie sehr moderne Wohnküche, ein Wohnzimmer mit abgetrenntem Arbeits- bzw. Gästezimmer, eine verbaute Loggia mit Zugang zum Schlafzimmer sowie zum Badezimmer mit Dusche und WC. Natürlich ist der Wohnung auch ein sehr großzügiges Kellerabteil zugehörig.

Derzeit verfügt die Wohnung über keinen Balkon, jedoch wird dieser nach Auszug des derzeitigen Mieters vom Verkäufer auf Wunsch angebaut und wird eine Bodenfläche von rund 7,30 m² aufweisen. Die Kosten für den Balkonanbau sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Infrastrukturell ist Ihr neues Zuhause natürlich auf Grund der sehr zentralen Lage bestens erschlossen. Alle Einrichtungen, die Sie zur Befriedigung Ihrer täglichen Bedürfnisse benötigen, öffentliche Verkehrsmittel aber auch sämtliche Universitäten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ganz besonders wird Sie die Nähe zum Stadtpark begeistern.

Wir freuen uns schon sehr auf Ihren Anruf, um Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Elisabethstraße 26 in A-8010 GRAZ