3 Zimmer Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz in Graz Geidorf
52,22 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 02:06 Uhr | willhaben-Code: 1976335743
€ 299.000Kaufpreis
€ 236,86 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Robert-Stolz-Gasse 2, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche52,22 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse23,76 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 299.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 236,86
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine perfekte 3 Zimmer Eigentumswohnung im Bezirk Graz Geidorf.
Die Wohnung ist ein perfektes Gesamtpaket aus gut aufgeteilter Wohnung, großer West-Terrasse und Tiefgaragenplatz. Vom Vorraum aus sind alle 3 Räume extra begehbar, auch der Abstellraum mit Waschküche und das Badezimmer. Dadurch ist auch eine Nutzung als WG leicht umsetzbar, zumal die KF-Universität nicht weit entfernt ist. Modernes, großes Bad und extra WC mit Handwaschbecken. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die Fenster und Terassentüren sind mit Rollläden beschattbar. Die Terrasse bietet genug Platz für einen Esstisch und einen Loungebereich. Ein Tiefgaragenplatz ist um Euro 25.000,- zu erwerben. Gebäude und Wohnung sind erst 5 Jahre alt!
+ 3 Zimmer
+ 24,76m² Terrasse
+ sehr gute Energiewerte
+ Tiefgaragenplatz
+ Wannenbad und extra WC
+ WG geignet
Die Wohnung ist ein perfektes Gesamtpaket aus gut aufgeteilter Wohnung, großer West-Terrasse und Tiefgaragenplatz. Vom Vorraum aus sind alle 3 Räume extra begehbar, auch der Abstellraum mit Waschküche und das Badezimmer. Dadurch ist auch eine Nutzung als WG leicht umsetzbar, zumal die KF-Universität nicht weit entfernt ist. Modernes, großes Bad und extra WC mit Handwaschbecken. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung, die Fenster und Terassentüren sind mit Rollläden beschattbar. Die Terrasse bietet genug Platz für einen Esstisch und einen Loungebereich. Ein Tiefgaragenplatz ist um Euro 25.000,- zu erwerben. Gebäude und Wohnung sind erst 5 Jahre alt!
+ 3 Zimmer
+ 24,76m² Terrasse
+ sehr gute Energiewerte
+ Tiefgaragenplatz
+ Wannenbad und extra WC
+ WG geignet
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB Linien Bus und Bim
Ausstattung
- WG geignet
- Fläche Balkon/Terrassen: 23,76 m²
- Terrassenfläche: 23,76 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 3.48 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 04.12.29
- Energiepass HWB: 39.8
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 236,86 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 236,86 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 236,86 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
KontaktMag. Clemens Fürst
Referenz IDImmoZ_O2100168512
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1976335743 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 02:06 Uhr
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