3-Zimmer Gartentraum mitten im Herzjesu Viertel

3-Zimmer-Gartenwohnung mit 20 m² Terrasse & ca. 70 m² Garten im Herzjesu Viertel

Kaufpreis: € 420.000

Tiefgaragenstellplatz: € 25.000

Wohnfläche: ca. 70 m² | 3 Zimmer | Erdgeschoss | verfügbar ab November 2026

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten im beliebten Herzjesu Viertel in Graz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die ruhige und familienfreundliche Wohnsiedlung sowie den großzügigen privaten Außenbereich mit ca. 70 m² Gartenfläche – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit viel Grün verbinden möchten. Alle 3 Zimmer verfügen über einen Zugang zum Garten und sind in einen ruhigen Innenhof gerichtet. Kein Straßenlärm trotz extrem zentraler Lage.

Highlights:

ca. 70 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Erdgeschoss

Terrasse

ca. 70 m² eigener Garten

Sehr großes Kellerabteil

Baujahr 2017 (ÖWG Bau)

Küche vorhanden

Badezimmer vorhanden

Neuer Rasen (2025 verlegt)

Insektenschutzgitter

Sicherheitsrollläden an Fenster und Türen

Markise

sehr ruhige Wohnlage

Familienfreundliche Siedlung

Top-Lage im Herzjesu Viertel

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Trotz der zentralen Lage bietet das Umfeld eine ausgesprochen ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Der Schillerplatz ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Jakominiplatz zu Fuß in ca. 20 Minuten und mit dem Rad in ca. 8 Minuten erreichbar.

Betriebskosten Wohnung: derzeit ca. € 360 monatlich zzgl. Strom

Betriebskosten Tiefgarage: ca. € 26 monatlich

Verfügbar: ab ca. November 2026

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine moderne, ruhige und familienfreundliche Wohnung mit eigenem Garten in zentraler Grazer Lage suchen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Bitte keine Makleranfragen