Startseite

Immobilien

Wohnung kaufen

Steiermark

Graz

3-Zimmer-Wohnung in bester Lage - St. Peter - 8042 Graz

Name: 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage - St. Peter - 8042 Graz
SKU: 966993162
Price: 599500 EUR
Availability: InStock

87,21 m²

3 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 12.05.2026, 18:35 Uhr | willhaben-Code: 966993162

Bild 4 von 6 - Luftschloss in Graz Muster

€ 599.500Kaufpreis

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter1089

KontaktSwjatoslaw Sumann

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

8042 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
87,21 m²
Zimmer
3
Stockwerk(e)
1
Böden
Parkett
Verfügbar
Frühjahr/2027
Heizung
Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
25,94 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 599.500

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Graz St. Peter - Baustart erfolgt!

Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch reizvolle Wohnhäuser, die insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von 51 m² bis 138 m². Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Stadt.

Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung im 1. OG bietet Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² verbindet sich architektonische Eleganz mit maximaler Lebensqualität.

Ausstattung & Highlights

- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Balkon ca. 25 m²
- SWN - Ausrichtung
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer (inkl. Badewanne und separate Dusche)
- WC/getrennt
- vielseitig nutzbarer Abstellraum
- Kellerabteil für zusätzlichen Platz
- 1 Parkplatz in einer Tiefgarage

Haus A; Top 5
Verfügbar ab Frühjahr/2027
Verkaufspreis Wohnung EUR 599.500,-
Verkaufspreis Abstellplatz/Tiefgarage EUR 31.000,-

Lage

Region: Graz
Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und exklusive kleine Wohnanlagen geprägt ist.Die Haltestelle Hohenrainstraße (Linien 60 und 68) ist fußläufig schnell erreichbar. Die Linie 60 bringt Sie direkt zur Krenngasse (Umstieg zur Straßenbahn 3), während die Linie 68 das Schulzentrum St. Peter anbindet.Ein SPAR-Markt in der Waltendorfer Hauptstraße sowie weitere Supermärkte (Lidl, Billa, Hofer) entlang der St. Peter Hauptstraße sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.17 km
Grundschule 1.28 km
Realschule 2.83 km
Gymnasium 3.20 km
Hauptschule 6.86 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.50 km
Gaststätten 0.74 km

Verkehr
Flughafen 9.17 km
Fernbahnhof 3.61 km
Autobahn 3.02 km
Bus 1.43 km

Sonstige
Zentrum 4.39 km

Sonstiges

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Traumlage in 8042 St. Peter und verfügt über folgende Highlights:Heller, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 2 ideal geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt (Badewanne und separate Dusche), vielseitig nutzbarer Abstellraum, weitläufige Balkonfläche ca. 25,94 m² mit atemberaubender Panoramaaussicht, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz, Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch betrieben).Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Pelletskesselanlage. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Vorbereitung für eine Klimatisierung der Schlaf- und Aufenthaltsräume ist vorgesehen. 2 Wohnhäusern mit insgesamt 12 WohnungenHaus A: 2 Geschoße + Penthaus Haus B: 2 Geschoße + Penthauseine Tiefgarage mit ca. 20 Kfz-Abstellplätzen ca. 3 Kfz-Abstellplätzen im Freien überdacht (inkl. 1 Besucherparkplatz)
Balkonanzahl:1.00
Fläche Balkon/Terrassen: 25,94 m²
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Fertigparkett
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Pelletheizung
Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

Tiefgaragenplätze: 1
Anzahl Schlafzimmer: 2.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 1
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2031-02-25
Verfügbar ab: Frühjahr/2027
Baujahr: 2026
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Kaufpreis pro m²: 6874,21 Eur
Stellplatzkaufpreis: 31000.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,4

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,75

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

spusu 5G Internet für Zuhause

bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai

Jetzt 4 Monate GRATIS!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Anbieterdetails