3-Zimmer-Wohnung mit 16 m² Balkon & Blick Richtung Schlossberg | Graz-Lend | € 335.000
67 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 20:21 Uhr | willhaben-Code: 1455039883
€ 335.000€ 5.000,00/m²
Objektstandort
Babenbergerstrasse 42a, 8020 Lend, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon16 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 335.000
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.000,00Objektbeschreibung
Moderne Wohnqualität in gefragter Lage
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Lend überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei separat begehbare Zimmer sowie einen rund 16 m² großen Balkon mit Blick Richtung Schlossberg.
Das moderne Wohnhaus wurde 2012 errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit Lift, Fußbodenheizung und hervorragender Energieeffizienz. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 67 m²
* Zimmer: 3
* Stockwerk: 2. OG mit Lift
* Baujahr: 2012
* Balkon: ca. 16 m²
* Kellerabteil
* Abstellraum
* Badezimmer und WC getrennt
Highlights
* 16 m² Balkon mit Schlossbergblick
* Baujahr 2012 – moderner Zustand
* Energieklasse A+ (niedrige Betriebskosten)
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* 2 getrennt begehbare Zimmer
️ Raumaufteilung
* Große Wohnküche mit direktem Balkonzugang
* 2 separat begehbare Zimmer
* Badezimmer und WC getrennt
* Abstellraum
* Kellerabteil
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Lend überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei separat begehbare Zimmer sowie einen rund 16 m² großen Balkon mit Blick Richtung Schlossberg.
Das moderne Wohnhaus wurde 2012 errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort mit Lift, Fußbodenheizung und hervorragender Energieeffizienz. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.
Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 67 m²
* Zimmer: 3
* Stockwerk: 2. OG mit Lift
* Baujahr: 2012
* Balkon: ca. 16 m²
* Kellerabteil
* Abstellraum
* Badezimmer und WC getrennt
Highlights
* 16 m² Balkon mit Schlossbergblick
* Baujahr 2012 – moderner Zustand
* Energieklasse A+ (niedrige Betriebskosten)
* Fußbodenheizung (Fernwärme)
* 2 getrennt begehbare Zimmer
️ Raumaufteilung
* Große Wohnküche mit direktem Balkonzugang
* 2 separat begehbare Zimmer
* Badezimmer und WC getrennt
* Abstellraum
* Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Lend, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Grazer Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,55
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1455039883 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 20:21 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.