3 Zimmer Wohnung mit Balkon, PROVISIONSFREI, Kellerabteil & TG Platz in Eggenberg
72 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.04.2026, 07:13 Uhr | willhaben-Code: 1999615662
€ 325.000Kaufpreis
Objektstandort
8020 Eggenberg, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.04.2026
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon12 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 325.000
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Eigentumswohnung in Graz Eggenberg
(Ecke Gaswerkstrasse / Königshoferstrasse)
72 m2 Wohnfläche
+ 12 m2 Balkon
+ 5 m2 Kellerabteil
+ Tiefgaragenparkplatz
Verkauf von Privat – keine Maklerprovision!
Kann praktisch jederzeit unverbindlich besichtigt werden.
· Kleines Mehrparteienhaus, 15 Wohnungen verteilt auf 4 Ebenen, Baujahr 2015
· Die Wohnung ist im 2. Stock gelegen, das Haus verfügt über einen Lift
· 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
(wobei z.B. ein drittes Schlafzimmer durch eine Abteilung in der Wohnküche möglich wäre)
· Bad mit Badewanne, WC getrennt
· Bad & WC verfügen jeweils über ein Fenster
· Balkon begehbar über Wohnküche und Schlafzimmer #2
· Extra Abstellraum, großzügiges trockenes Kellerabteil
· Alle Fenster (bis auf Bad & WC) verfügen über eine außen liegende Jalousie
· Neuwertiger Zustand
Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Küche bleibt in der Wohnung und ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Anfragen bitte über den Willhaben Chat.
Die Wohnung wird von Privat verkauft, es fallen keine Maklergebühren an.
Verfügbarkeit nach Absprache voraussichtlich ab Mitte Q2/2026.
(Ecke Gaswerkstrasse / Königshoferstrasse)
72 m2 Wohnfläche
+ 12 m2 Balkon
+ 5 m2 Kellerabteil
+ Tiefgaragenparkplatz
Verkauf von Privat – keine Maklerprovision!
Kann praktisch jederzeit unverbindlich besichtigt werden.
· Kleines Mehrparteienhaus, 15 Wohnungen verteilt auf 4 Ebenen, Baujahr 2015
· Die Wohnung ist im 2. Stock gelegen, das Haus verfügt über einen Lift
· 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
(wobei z.B. ein drittes Schlafzimmer durch eine Abteilung in der Wohnküche möglich wäre)
· Bad mit Badewanne, WC getrennt
· Bad & WC verfügen jeweils über ein Fenster
· Balkon begehbar über Wohnküche und Schlafzimmer #2
· Extra Abstellraum, großzügiges trockenes Kellerabteil
· Alle Fenster (bis auf Bad & WC) verfügen über eine außen liegende Jalousie
· Neuwertiger Zustand
Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Küche bleibt in der Wohnung und ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.
Anfragen bitte über den Willhaben Chat.
Die Wohnung wird von Privat verkauft, es fallen keine Maklergebühren an.
Verfügbarkeit nach Absprache voraussichtlich ab Mitte Q2/2026.
Lage
· Die Gaswerkstrasse wurde 2025 verkehrsberuhigt
· Unmittelbar in der Nähe: Hofer, Billa Plus, Pagro, DM, FH Joanneum, Kindergarten
Gaswerkstrasse, Kinderspielplätze in Eggenberg & Reininghaus
· Süd/West Ausrichtung
· Unmittelbar in der Nähe: Hofer, Billa Plus, Pagro, DM, FH Joanneum, Kindergarten
Gaswerkstrasse, Kinderspielplätze in Eggenberg & Reininghaus
· Süd/West Ausrichtung
Sonstiges
Raumaufteilung wie folgt:
Wohnen Essen Kochen 28,5 m2
Schlafen 1 12,2 m2
Schlafen 2 10,9 m2
Bad 5,9 m2
WC 1,8 m2
Abstellraum 1,8 m2
Flur 10,7 m2
Balkon 11,6 m2
Kellerabteil 5 m2
Wohnen Essen Kochen 28,5 m2
Schlafen 1 12,2 m2
Schlafen 2 10,9 m2
Bad 5,9 m2
WC 1,8 m2
Abstellraum 1,8 m2
Flur 10,7 m2
Balkon 11,6 m2
Kellerabteil 5 m2
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,87
fGEE Energieklasse: B
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1999615662 | Zuletzt geändert: 21.04.2026, 07:13 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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