(verkauft) 33 m² mit Loggia nahe TU Graz | Sanierungspotenzial | Lift |
33 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 11:22 Uhr | willhaben-Code: 1632997372
Verkauft€ 3.787,88/m²
Objektstandort
Moserhofgasse, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer1
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Kaufpreis€ 125.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.787,88Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung in der Moserhofgasse, 8010 Graz.
Die Wohnung befindet sich im 10. Stock eines Wohnhauses mit Lift und bietet durch ihre erhöhte Lage einen schönen Ausblick über Graz.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Mit etwas Planung lässt sich hier eine moderne und funktionale Stadtwohnung schaffen.
Die Wohnung besteht aus:
* 1 Zimmer
* Küche
* Loggia
* Bad
* separates WC
* Vorraum
* Kellerabteil
Eckdaten
* ca. 33 m² Wohnfläche
* 10. Stock
* Lift vorhanden
* Loggia
* Zentralheizung
* Kellerabteil inklusive
* Betriebskosten ca. € 180 monatlich
* sanierungsbedürftig
* Kaufpreis: € 125.000
Die Wohnung befindet sich im 10. Stock eines Wohnhauses mit Lift und bietet durch ihre erhöhte Lage einen schönen Ausblick über Graz.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Mit etwas Planung lässt sich hier eine moderne und funktionale Stadtwohnung schaffen.
Die Wohnung besteht aus:
* 1 Zimmer
* Küche
* Loggia
* Bad
* separates WC
* Vorraum
* Kellerabteil
Eckdaten
* ca. 33 m² Wohnfläche
* 10. Stock
* Lift vorhanden
* Loggia
* Zentralheizung
* Kellerabteil inklusive
* Betriebskosten ca. € 180 monatlich
* sanierungsbedürftig
* Kaufpreis: € 125.000
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Moserhofgasse im Grazer Bezirk Jakomini – eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Besonders interessant ist die Nähe zur Technischen Universität Graz. Dadurch bietet sich die Wohnung hervorragend als Studentenwohnung oder Anlageobjekt an.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Straßenbahn und Bus ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt und zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung.
Besonders interessant ist die Nähe zur Technischen Universität Graz. Dadurch bietet sich die Wohnung hervorragend als Studentenwohnung oder Anlageobjekt an.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Straßenbahn und Bus ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt und zu weiteren wichtigen Punkten der Stadt.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung.
Sonstiges
Viel Potenzial durch Sanierung
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ob moderne Studentenwohnung, kompakte Stadtwohnung oder Anlageobjekt – hier stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen.
Besonders interessant für
Studenten – aufgrund der Nähe zur TU Graz
Anleger – interessante Lage für Vermietung
Singles – kompakte und gut nutzbare Wohnfläche
Berufstätige & Pendler – gute Verkehrsanbindung
Eigennutzer – individuelle Gestaltung durch Sanierung möglich
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ob moderne Studentenwohnung, kompakte Stadtwohnung oder Anlageobjekt – hier stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen.
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Anleger – interessante Lage für Vermietung
Singles – kompakte und gut nutzbare Wohnfläche
Berufstätige & Pendler – gute Verkehrsanbindung
Eigennutzer – individuelle Gestaltung durch Sanierung möglich
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Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
willhaben-Code: 1632997372 | Zuletzt geändert: 10.09.2026, 11:22 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.