4-Zimmer-Gartenwohnung in Graz-Eggenberg - Wohnen mit privatem Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche81,79 m²
- Zimmer4,5
- Stockwerk(e)0
- BödenFliesen
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten118,44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, kernsanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Eggenberg verbindet modernes Wohnen mit einem großzügigen privaten Außenbereich. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 118 m² große private Garten, der direkt zur Wohnung gehört.
Die Highlights auf einen Blick
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- ca. 118 m² privater Garten nach Westen ausgerichtet
- kernsaniert
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung, Beheizung über Strom
- großzügiger Garten
- hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- attraktive Lage in Eggenberg
- Nähe zur Karl-Morre-Schule
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vier Zimmern und einem privaten Garten mit ca. 118 m² macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Durch die erfolgte Kernsanierung präsentiert sich die Wohnung modern und zeitgemäß.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Karl-Morre Schule
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Gartenfläche: 118,44 m²
- Kellerfläche: 13.62 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-04-17
- Energiepass HWB: 161.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1920
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 278,58 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 295,68 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 107,57 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 107.57 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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