3 Zimmer Erstbezugswohnung in stilvollem Gebäude nahe Hilmteich & KF UNI Graz
79,30 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:33 Uhr | willhaben-Code: 847841152
€ 290.000€ 3.657,00/m²
€ 259,41 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8043 Mariatrost, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche79,30 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 290.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 111,02
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 259,41
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Nettokaufpreis
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.657,00Objektbeschreibung
Moderne 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 79,3m² im Bezirk Mariatrost.
Die Wohnung zeichnet sich aus durch ihre optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Hilmteich.
8 Radminuten von der KF Uni Graz entfernt, jegliche Infrastruktur sowie auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ein SPAR-Markt befindet sich sogar direkt vor dem Haus.
Die Wohnung besteht aus:
- Diele
- zwei Schlafzimmer
- Wohn- und Kochbereich
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschine
- WC
- Abstellraum mit Boiler
Highlights:
- hochwertiger Parkettboden
- schön ausgebaute Dachgeschoßwohnung
Die Wohnung zeichnet sich aus durch ihre optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Hilmteich.
8 Radminuten von der KF Uni Graz entfernt, jegliche Infrastruktur sowie auch die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ein SPAR-Markt befindet sich sogar direkt vor dem Haus.
Die Wohnung besteht aus:
- Diele
- zwei Schlafzimmer
- Wohn- und Kochbereich
- Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschine
- WC
- Abstellraum mit Boiler
Highlights:
- hochwertiger Parkettboden
- schön ausgebaute Dachgeschoßwohnung
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: bus vor dem Haus
- - Nähe Hilmteich und UNI Graz- Spar vor dem Haus
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Grundschule 1.8 km
Kindergarten 0.38 km
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 19
- Energiepass gültig bis: 30.09.2027
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Klasse: D
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 148,39 Eur
- Heizkosten: 111,02 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 111,02 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 259,41 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 259,41 Eur
- Verhandlungsbasis
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 75,2
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,24
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
Kontakt Simon Bauer
Referenz IDImmoZ_O2100166924
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 847841152 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:33 Uhr
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