ANLEGER aufgepasst! Entzückende Singlewohnung in GRAZ-EGGENBERG (FH-Nähe) ab sofort zu verkaufen!

Diese wunderschöne sowie sehr gepflegte Singlewohnung hat eine Wohnfläche von 30,40 m².

Der Gesamtzustand der Wohnung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen.

Der Wohnung gehört ein in den Innenhof ausgerichteter Balkon mit einer Fläche von knapp 5 m² an, von welchem Sie den Blick in den sehr gepflegten sowie einladenden Allgemeingarten genießen werden.

Durch die Lage der Wohnung kann von sehr guter Infrastruktur gesprochen werden, da sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie diverse Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz in wenigen Minuten fußläufig erreichen lassen.

Das Schloß Eggenberg bzw. der „Plabutsch vor der Haustüre“ garantiert Naherholung bzw. befindet sich die FH-Eggenberg nur „einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt“

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fernwärmeheizung. Natürlich gehört der Wohnung auch ein sehr großzügiges Kellerabteil an.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Das Mietverhältnis wurde am 01.03.2026 auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen und endet daher am 28.02.2031. Der Hauptmietzins-netto beträgt EURO 306,97 bzw. EURO 10,10/m². Der Hauptmietzins ist nach dem Mietwertsicherungsgesetz (MieWeG) wertgesichert.

Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf um Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen