Anlegerwohnung in Graz-Andritz | ca. 4 % Rendite | Lift | saniert | provisionsfrei

Helle Anleger- bzw. Starterwohnung in Graz-Andritz – provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 30-m²-Wohnung in sehr guter Lage in Graz-Andritz. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Anlageobjekt sowie für Singles und Studierende.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Große südseitige Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Highlights:

• 30 m² Wohnfläche
• separate Küche
• heller Wohn-/Schlafraum
• Südausrichtung
• OG mit Lift
• eigenes Kellerabteil
• Fernwärme
• thermisch saniertes Gebäude
• Straßenbahnlinien 3 und 5 ca. 50 m entfernt
• Andritzer Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar
• provisionsfreier Privatverkauf

Die monatlichen laufenden Kosten betragen derzeit ca. € 129 inklusive Heizung.

Ideal auch für Anleger:

Die Wohnung kann nach Vereinbarung leer oder mit bestehendem Mietverhältnis übernommen werden. Die derzeitige Nettomiete beträgt € 390 pro Monat, entsprechend einer Bruttorendite von rund 4 % beim angegebenen Kaufpreis.

Weitere Informationen sowie Unterlagen zum Gebäude und zum bestehenden Mietverhältnis stelle ich bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.

In den Bildern wurden zusätzlich Renderings eingefügt, welche optionale Einrichtungsvorschläge zeigen.

Sehr gute Mikrolage in Graz-Andritz: Die Straßenbahnhaltestelle der Linien 3 und 5 befindet sich nur rund 50 m entfernt. Der Andritzer Hauptplatz mit Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die direkte öffentliche Anbindung sind Innenstadt, Hauptbahnhof und Universität schnell erreichbar. In weniger als 10 Minuten auf der Autobahn A9.