Attraktive 3 Zimmer Wohnung im beliebten Bezirk Jakomini
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche64,82 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche68,22 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon7,1 m²
- Loggia3,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Bezirk Jakomini überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnfläche und die ausgezeichnete Lage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines fünfstöckigen, ca. 1998 errichteten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar. Auf ca. 65 m² Wohnfläche stehen drei gut nutzbare Wohnräume sowie praktische Nebenflächen zur Verfügung.
Raumaufteilung auf einen Blick:
- Vorraum/Flur
- Wohn-Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Zimmer/Büro
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Loggia/Balkon
Loggia und Balkon bieten zusammen rund 10,50 m² Freifläche und erweitern den Wohnbereich um einen angenehmen Platz im Freien.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6,08 m².
Eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage - ideal für Eigennutzer, Paare oder eine kleine Familie - wartet auf Sie.
Hinweis: Die Fotos wurden mithilfe von KI (ChatGPT) bearbeitet, um persönliche Gegenstände in den Wohnräumen zu entfernen bzw. die Darstellung zu optimieren.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7.1 m²
- Loggiafläche: 3.4 m2
- Bad mit Wanne
- Heizung: Fernheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 6.08 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-07-12
- Energiepass HWB: 63.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1998
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 64,17 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 322,89 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 356,47 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2924,36 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 63,63 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 76.02 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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