Attraktive Wohnung mit großem Balkon und fixem Tiefgaragenplatz in Geidorf!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon12,36 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten Wohnhauses (Mit Lift) und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den großzügigen Balkon mit ca. 12 m² sowie den schönen Ausblick auf die Berge und die Stadt.
Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser ist zusätzlich auch vom Büro aus erreichbar und bietet ausreichend Platz, um die Aussicht zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Büro
Badezimmer
Separates WC
Abstellraum
Balkon
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung, wodurch eine angenehme Wärmeverteilung gewährleistet wird.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit ca. 6 m².
Ein besonderes Highlight stellt der fix zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz dar, der das Angebot besonders komfortabel macht.
Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, großzügigem Balkon mit schönem Ausblick, moderner Beheizung und eigenem Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Anleger.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter:
+43 664 99162055
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Geidorf gut erreichbar. Auch die Anbindung an das Grazer Stadtzentrum und weitere Stadtteile ist sehr gut.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Der schöne Ausblick auf die Berge und die Stadt sowie der großzügige Balkon runden das Wohngefühl ab.
Eine attraktive Lage für alle, die stadtnah wohnen und eine gute Infrastruktur mit einem schönen Ausblick verbinden möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <6000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:12,36 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 6 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 85 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 389,83 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 389,83 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 38.85 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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