AUREA Penthouse - Über dem Gewöhnlichen.

Es gibt diese besonderen Momente im Leben, in denen einfach alles zusammenpasst. Das Licht, die Umgebung, das Gefühl, genau am richtigen Ort zu sein.

Momente, die bleiben. Momente, die Gold wert sind.

Genau dieses Lebensgefühl steht hinter AUREA.

Mitten im begehrten Grazer Bezirk Geidorf, in der Scheidtenbergergasse 7, entsteht mit AUREA ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit gerade einmal 9 exklusiven Eigentumswohnungen. Ein Ort, an dem anspruchsvolle Architektur, hochwertige Materialien und durchdachter Wohnkomfort zu einem besonderen Lebensgefühl verschmelzen.

Architektur, die Eindruck hinterlässt.

Warme, erdige Farbtöne, markante Fassadenstrukturen und großzügige Glasflächen verleihen AUREA seinen unverwechselbaren Charakter. Weitläufige Terrassen, Balkone und eine lebendige Begrünung ergänzen das architektonische Gesamtbild.

Inspiriert vom Goldenen Schnitt und der Fibonacci-Spirale, vereint die Gestaltung natürliche Formen, harmonische Proportionen und zeitlose Eleganz.

Wohnqualität, die man jeden Tag spürt.

Wahrer Luxus zeigt sich vor allem in den Details. Sorgfältig ausgewählte Materialien, elegante Oberflächen und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlassen soll.

Eine Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach, eine hinterlüftete Fassade in Holz- bzw. Aluverbund und eine zentrale Wasserenthärtungsanlage ergänzen die moderne Haustechnik. Überzeugen Sie sich selbst von der Bau- und Ausstattungsqualität!

Die 9 Eigentumswohnungen mit ca. 54 bis 156 m² Wohnfläche bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Den Höhepunkt bildet ein exklusives Penthouse mit privatem Liftzugang und einer eigens abgestimmten Ausstattung.

Geidorf. Mitten im Leben und doch ganz bei sich.

Die Scheidtenbergergasse 7 verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zur Grazer Innenstadt.

Ein Spaziergang zum Hauptplatz, ein Ausflug auf den Schlossberg oder entspannte Stunden entlang der Mur - vieles, was Graz so lebenswert macht, liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich ebenfalls in bequemer Gehweite.

Ein Zuhause für heute. Ein besonderer Ort für morgen.

AUREA ist für Menschen geschaffen, die das Besondere schätzen. Die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein Zuhause legen, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Entdecken Sie AUREA und lernen Sie die neun exklusiven Eigentumswohnungen persönlich kennen.

Top 9 - Penthouse

Ein Zuhause, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Das exklusive Penthouse von AUREA vereint außergewöhnliche Großzügigkeit, anspruchsvolle Architektur und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Auf rund 156 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit und Privatsphäre auf besondere Weise verbindet.

Großzügige Glasflächen öffnen den Blick auf den weitläufigen Außenbereich, die mit rund 129 m² Raum für besondere Momente unter freiem Himmel schaffen. Zwei Schlafzimmer mit zugehörigen Ankleide- bzw. Schrankbereichen, zwei Badezimmer und ein separates Homeoffice bieten ein außergewöhnliches Maß an Wohnqualität.

Ein weiteres Highlight ist der private Liftzugang, der dieses Penthouse ebenso auszeichnet wie die exklusive Ausstattung und die Möglichkeit eines optionalen Pools auf der Terrasse.

Objektbeschreibung:

• Wohnfläche: 156,07 m²
• Terrasse/Balkon: 128,53 m²
• Zimmer: 4 (inkl. Homeoffice)
• Geschoss: 3. Obergeschoss / Penthouse
• Besonderheit: Privater Liftzugang
• Optionaler Pool auf der Terrasse

Flächenaufteilung:

• Wohn-/Ess-/Kochbereich: 53,16 m²
• Diele: 13,48 m²
• Abstellraum: 2,00 m²
• WC: 1,93 m²
• Schrankraum: 11,91 m²
• Bad 1: 12,64 m²
• Schlafzimmer 1: 16,11 m²
• Homeoffice: 13,23 m²
• Schlafzimmer 2: 15,29 m²
• Ankleide: 7,83 m²
• Bad 2: 5,12 m²
• Speis: 3,37 m²

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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