Außergewöhnliche Wohnung mit Dachterrasse am Stadtpark

74,50 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 12:43 Uhr | willhaben-Code: 1660407624
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Grundriss 1 von 1
€ 440.000€ 5.906,04/m²

Immobil Kesinovic
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Unternehmen


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KontaktDI Kerstin Roll

Objektstandort

Glacisstrasse 57, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    74,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    15,6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 440.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 205
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 100
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.906,04

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch eine harmonische Raumaufteilung und zwei separat begehbare Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche schafft ein elegantes und einladendes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf den Grazer Stadtpark. Ob entspannte Stunden in der Morgensonne oder stilvolle Abende im Freien – dieser außergewöhnliche Rückzugsort bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Eine Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz.

Bemerkenswert ist zudem die außergewöhnliche Ruhe der Wohnung. Trotz ihrer erstklassigen Lage an der Glacisstraße genießt man hier ein nahezu ungestörtes Wohngefühl – eine seltene Kombination aus urbaner Eleganz und privater Ruhe.

Maßgefertigte Einbauschränke im Gang bieten praktischen Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separat angeordnete WC ergänzen den durchdachten Wohnkomfort.

Lage

Top Lage in einem wunderschönen Altbau gegenüber des Grazer Stadtparks.

Sonstiges

Diese Wohnung ist etwas Besonderes: ein außergewöhnlicher Dachgeschossausbau in historischem Ambiente, eine perfekte Raumaufteilung, ein großzügiger Wohnbereich, eine einzigartige Dachterrasse mit Stadtparkblick und eine Ruhe, die man in dieser zentralen Lage kaum vermuten würde.

Heizung

Heizung: Hauszentralheizung, Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobil Kesinovic
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Unternehmen


Adresse
Schlögelgasse 108010 Graz
KontaktDI Kerstin Roll
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willhaben-Code: 1660407624 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 12:43 Uhr

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