Balkon, Garage und Bim-Haltestelle: Helle 5 Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne! Sogar mit dreifachverglasten Kunststofffenstern!

Viel Platz, eine angenehm grüne Umgebung und gleichzeitig eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt: Diese rund 112 m² große 5-Zimmer-Wohnung am Schöckelbachweg in Graz-Andritz verbindet großzügiges Wohnen mit einer Lage, die im Alltag besonders praktisch ist.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Hauses mit Lift und überzeugt bereits beim Betreten durch ihre großzügige Raumaufteilung. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für einen großen Esstisch sowie einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der rund 5,6 m² große Balkon. Durch den Blick ins Grüne entsteht hier ein angenehm geschützter Rückzugsort – ideal für den Kaffee am Morgen, eine kleine Sitzgruppe oder entspannte Stunden im Freien.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien, aber ebenso für Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und Homeoffice lassen sich problemlos miteinander kombinieren.

Die Raumaufteilung ist besonders alltagstauglich: Neben dem Badezimmer und einem separaten WC verfügt die Wohnung über zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung bieten. Der großzügige Vorraum verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander und sorgt für eine klare Trennung zwischen den Räumen.

Auch energetisch bietet die Wohnung mit Fernwärme, einem HWB von 31,5 kWh/m²a (Klasse A) sowie einem fGEE von 0,89 (Klasse B) sehr gute Voraussetzungen. Die dreifachverglasten Kunststofffenster ergänzen das Gesamtpaket.

Für Familien ist die Kombination besonders interessant: großzügiger Wohnraum, mehrere separat nutzbare Zimmer und eine ruhige Umgebung, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Auch für Homeoffice oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bietet der Grundriss zahlreiche Möglichkeiten.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnfläche.

Zusätzlich ist eine Garage für EUR 25.000,- zu erwerben. Es gibt auch die Möglichkeit diese Wohnung in einem Erstbezugszustand zu übernehmen! Gerne senden wir Ihnen dazu das Konfigurationsblatt zu!

Wohnen in Andritz – grün und trotzdem schnell in der Stadt

Die Lage am Schöckelbachweg verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Die Straßenbahn befindet sich in der Nähe, wodurch die Grazer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.

Auch für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig profitiert man von der für Andritz typischen Nähe zu Grün- und Erholungsflächen.