(verkauft) Behagliches Wohnen trotz Hitze in wunderschöner 4-Zimmer Gartenwohnung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungKachelofen, Ölheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garten300 m²
- Loggia12,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist eine 4-Zimmerwohnung mit 300m² Eigengarten, 12,5m² großer Loggia, Gartenhütte und Carport. Die Wohnung befindet sich im Parterre einer Gründerzeitvilla und ist dank 50cm dicker Ziegelwände u. außen liegender Holzrollos auch im Hochsommer angenehm kühl. Sie hat eine Raumhöhe von 3,20m und besticht durch schöne Stilelemente wie Kassettentüren, einen Jugendstil-Kachelofen u. einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Komplettiert wird die Wohnung durch ein 24m² großes, beheizbares Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in Ruhelage in Mariatrost, die Straßenbahn der Linie 1 ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Durch umfassende Renovierungen ist sie in einem sehr guten Zustand, der Ölbrenner der Zentralheizung wurde 2021 erneuert.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich einschließlich Heizung auf 386€.
Energieausweis/Heizung
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