Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Andritz

46 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 19:31 Uhr | willhaben-Code: 917243772
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€ 174.000€ 3.782,61/m²

Lisa
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Privatperson

Objektstandort

8045 Andritz, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    O
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 174.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 371,69
Zusatzinformation: der Sanierungskredit von 98€ monatlich. in den BK enthalten läuft Ende 2030 aus
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.782,61

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer -Wohnung in Graz-Andritz-Saniert,möbliert&sofort beziehbar!(Provisionsfrei)

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 46 m2 große Eigentumswohnung im grünen Grazer Stadtbezirk Andritz. Die Wohnung liegt im Hochparterre einer Wohnanlage die erst kürzlich thermisch  generalsaniert wurde (neue Aussenfassade & Wärmeschutz.

Das Objekt befindet sich im neuwertigen und gepflegten Zustand,das Badezimmer wurde komplett erneuert  WC extra  die Wohnung ist komplett möbliert und sofort bezugsbereit

Es gibt einen eigenen Parkplatz und Stellplätze vor dem Eingang.

Lage

Die Wohnung vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Natur,die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar sodass man in kürzester Zeit die Innenstadt erreicht.Auch der Radweg führt direkt vorbei.

Sonstiges

Sämtliche Geschäfte des  täglichen Bedarfs Apotheke,Supermarkt,Bank, Ärzte und Cafés  befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
fGEE: 0,98
Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Lisa
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willhaben-Code: 917243772 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 19:31 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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