Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Grünlage

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Grünlage

PREIS VERHANDELBAR!

Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 56,88 m² Wohnfläche (ohne Loggia) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Singles oder Paare.

Der helle Wohnbereich (ca. 21,5 m²) bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und führt direkt auf die gemütliche Loggia (ca. 6,9 m²) mit Blick auf die Mur. Dank der südöstlichen Ausrichtung genießen Sie hier viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die DAN-Küche (ca. 11,6 m²) ist modern ausgestattet und bietet alles, was man braucht: Geschirrspüler und Herd von Siemens, Dunstabzug, ein hochwertiges Waschbecken von BLANCO sowie ein neuwertiger Kühlschrank.

Das Schlafzimmer (ca. 14,1 m²) ist nordseitig ausgerichtet und sorgt dadurch für ein angenehm kühles Raumklima – ideal für erholsamen Schlaf.

Ein besonderes Extra sind die maßgefertigten Tischler-Einbauschränke im Vorraum und im Durchgangsbereich, die optimalen Stauraum bieten. Zusätzlich steht im Schlafzimmer ein großer Kleiderschrank zur Verfügung. Auch eine Essecke kann bei Bedarf übernommen werden.

Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kachelofen nachzurüsten, der für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen gut nutzbaren Vorraum.

Lage & Umfeld:

Die Wohnung befindet sich in einem Ziegelmassivbau in ruhiger Sackgassenlage, direkt an der Murpromenade mit direkter Anbindung an den Murradweg – ideal für Sport- und Naturliebhaber.

Weitere Vorteile auf einen Blick:

• 3-Fach verglaste Fenster
• Nur 6 Parteien im Haus – ruhige, angenehme Nachbarschaft
• Kostenlose Parkplätze direkt vor der Wohnanlage
• 1 beheizter Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Eigenes Kellerabteil
• Wäschetrockenraum, Fahrradkeller und zusätzlicher Allgemeinbereich (Bunker)
• Wäschespinne im Freien zur Mitbenutzung
• Großzügige Außenanlage rund um den Wohnblock
• Direkter Gartenzugang vom Balkon könnte nachgerüstet werden
• voll unterkellert
• Kinderspielplatz im geschützten Innenhof
• Top Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Spar (450m)  und Hofer (550m) fußläufig erreichbar. Ebenfalls gut erreichbar sind wie folgt: Fitnessstudio (700m), Tennisplätze (600m), Reiffeisenbank (600m), ein nettes Café (350m), Gärtnerei (450m).
• Gute Anbindung: Bushaltestelle  in unmittelbarer Nähe (450m)
• Naturnahe Lage mit hohem Erholungswert direkt an der Mur

Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur, hochwertiger Ausstattung und vielen praktischen Extras.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen telefonisch unter folgender Nummer 067761131001. Bitte nur PRIVATE Anfragen.