Charmante GARTEN Wohnung mit 3 Zimmern & TG Platz- Nähe MURPARK!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74,07 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten33,14 m²
- Terrasse7,26 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Charmante 3 Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage, Nähe Murpark- ideal angebunden.
Die Wohnung liegt in einem 2004 errichteten, gepflegten Mehrparteienhaus in einer ruhigen Seitengasse, sie verfügt über einen ca. 35m2 großen Garten und eine ca. 8 m2 große Terrasse- teilüberdacht-
Beides sonnig und süd-westseitig orientiert- mit Blick in den grünen Innenhof!
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung:
-2 getrennt begehbare Schlafzimmer
-1 großes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
-1 Abstellraum
-eine offene Garderobe
-ein großer, sonniger Wohn Essbereich mit integrierter Küche (inkl Geräte, Geschirrspüler etc.) mit direkten Ausgang auf die Terrasse/den Garten
Zur Wohnung gehört ein TG Abstellplatz direkt im Haus, auch ein geräumiges Kellerabteil - beides praktisch mit Lift direkt im Haus erreichbar.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises plus UST
Die Errichtung des Wohnhauses wurde mit einem Kapitalmarktdarlehen und mit vom Land Steiermark gewährten, rückzahlbaren Annuitätenzuschüssen finanziert.
Vom Kapitalmarktdarlehen wurde 2024 die letzte Rate bezahlt, ab 01.10.2024 startete die Rückzahlung der Annuitätenzuschüsse in Form eines Landesdarlehens.
Mit Stichtag 31.12.2025 betrug das Darlehen Euro 76.870,-.
Das Darlehen wird bis 2036 im Zuge der Betriebskosten monatlich zurück gezahlt.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 7,26 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 33,14 m²
- Kellerfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 60 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 42,34 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 313,53 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 338,57 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 105.45 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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