Charmante Wohnung mit Balkon und Parkplatz in begehrter Lage von Graz-Mariatrost
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche76,77 m²
- Zimmer2,5
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Grazer Bezirk Mariatrost und bietet auf rund 76,77 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnideen.
Die Wohnung befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein persönliches Zuhause zu schaffen.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Auch für komfortables Parken ist gesorgt: Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Angebot enthalten.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Balkon, eigenem Parkplatz und der gefragten Lage in Mariatrost macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreicht man die Karl-Franzens-Universität, den Hilmteich, den Leechwald, die Basilika Mariatrost und die Grazer Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Mariatroster Straße verfügt über eine gut öffentliche Anbindung, in welcher man sowohl die Grazer Innenstadt als auch den Grazer Stadtrand erreicht
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <5500m
Autobahnanschluss <8500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2026-12-31
- Energiepass HWB: 57.3 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 58,73 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 379 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 422,78 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 93.98 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden