Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Eggenberg - ideal für WG, Pärchen oder als Anlage

Dachgeschosswohnung in Eggenberg – Ideal für WG, Pärchen oder als Anlage

In der Krausgasse in Graz-Eggenberg gelangt diese praktische Dachgeschosswohnung zum Verkauf.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift und bietet eine klare, gut nutzbare Raumaufteilung – perfekt für alle, die eine funktionale Wohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Raumaufteilung:

• 3 Zimmer
• Vorraum
• Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
• Badezimmer mit WC

Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig – ideal für alle, die ihr Zuhause gerne individuell anpassen und mit eigenen Ideen aufwerten möchten. Mit etwas Einsatz entsteht hier ein moderner Wohnraum mit gutem Potenzial.

Hinweis:

Für die Liegenschaft besteht derzeit noch ein aushaftendes Darlehen aufgrund einer Sanierungsmaßnahme. Details dazu werden bei Interesse selbstverständlich transparent übermittelt.

Lage & Umfeld:

Die Krausgasse punktet mit guter Erreichbarkeit und einer funktionalen Infrastruktur:

✓ Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz

✓ Nahversorger, Lokale und Dienstleister in der Umgebung

✓ Nähe zur FH Joanneum – ideal für WGs oder Anleger*innen

✓ Sportbad Auster 1 Minute zu Fuß entfernt

✓ Großer Kinderspielplatz gegenüber (hört man von der Wohnung aus nicht)

✓ Parks und Erholungsflächen im weiteren Umfeld

✓ Schloss Eggenberg mit seinem historischen Park ist ebenfalls rasch erreichbar

Besonderheiten:

• Gut geschnittener Grundriss – auch WG-tauglich
• Für Pärchen oder Anleger*innen interessant
• Helles Dachgeschoss
• Entwicklungspotenzial durch Modernisierung

Diese Wohnung bietet eine solide Basis für alle, die eine leistbare Wohnmöglichkeit mit Gestaltungsspielraum suchen.