Eigentumswohnung

Eigentumswohnung – Grießplatz 23 / Ädydigasse 13, 8020 Graz

Charmante Maisonette-Eigentumswohnung mit Galerie – TOP W11

In zentraler Lage von Graz, am Grießplatz / Ädydigasse, gelangt diese attraktive zweigeschossige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung mit Galerie sowie einer Wohnnutzfläche von ca. 84,46 m².

Derzeit steht die Wohnung leer und ist somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Anleger.

Objektbeschreibung

Die gegenständliche Wohnung (TOP W11) erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Die Galerie verleiht dem Objekt einen offenen, modernen Charakter und schafft zusätzlichen Gestaltungsspielraum.

Raumaufteilung

Untere Ebene:

• Vorraum
• Separate Toilette
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer

Obere Ebene:

• Galerie (ideal als Arbeitsbereich, zusätzlicher Wohnraum oder Rückzugsort)

Wohnnutzfläche: ca. 84,46 m²

Betriebskosten

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 210,- zzgl. USt.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter, zentraler Lage im Bezirk 8020 Graz. Der Grießplatz zählt zu einem dynamischen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Mur und zu Naherholungsflächen steigert die Wohnqualität zusätzlich.

Kaufkonditionen

• Kaufpreis: € 180.000,-
• Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
• Verfügbarkeit: ab sofort (Leerstand)

Fazit

Diese Maisonettewohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die eine gut gelegene Immobilie mit Potenzial suchen. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht eine rasche Nutzung oder Neuvermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.