Eigentumswohnung mit 3 Zimmer!

96,37 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 16:37 Uhr | willhaben-Code: 1571319362
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€ 175.000€ 1.815,92/m²
€ 304,79 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immobilien Rothbart GmbH
Immobilien Rothbart GmbH

Unternehmen


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KontaktPeter Rothbart, BSc

Objektstandort

Reinbacherweg 38, 8051 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    96,37 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 304,79
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.815,92

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, Steiermark - einer charmanten 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage, die Ihnen auf 96,37 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort bietet. Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage, die Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht.


Der attraktive Kaufpreis von 175.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders interessant - hier erhalten Sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Die Wohnung verfügt über eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und für ein angenehmes Raumklima sorgt.


Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf eine perfekte Infrastruktur legen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie bestens versorgt und können Ihren Alltag entspannt gestalten.


Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar und bringen Sie bequem und sicher in alle wichtigen Teile der Stadt. Ob zur Arbeit, zum Einkaufen oder in die Freizeit - Sie sind stets bestens angebunden.


Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer lebendigen und beliebten Wohngegend von Graz. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und genießen Sie das besondere Wohngefühl, das Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung bietet.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Wohntraum in Graz wahr!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung am Reinbacherweg in 8051 Graz besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen sorgen für perfekte Infrastruktur und Mobilität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <425m
Klinik <650m
Krankenhaus <1375m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <450m
Universität <2000m
Höhere Schule <1800m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <1775m

Verkehr
Bahnhof <1725m
Autobahnanschluss <4100m

Sonstige
Bank <500m
Post <575m
Polizei <275m

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 5
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 227.9 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 287,95 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 304,79 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 119,6 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 119.6 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 227,9
fGEE: 2,53
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Immobilien Rothbart GmbH
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Unternehmen


Adresse
Koloman-Wallisch-Platz 48600 Bruck an der Mur
KontaktPeter Rothbart, BSc
Referenz ID5112
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1571319362 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 16:37 Uhr

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