Ein Rohdiamant mit Vision - 200 m² Altbau-Potenzial in ruhiger Innenstadtlage

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung ist eine Leinwand für Ideen, ein Projekt mit Seele und eine seltene Gelegenheit für alle, die Raum, Freiheit und Gestaltungsspielraum suchen.

Auf rund 200 m² im 1. Stock eines charmanten Altbaus eröffnet sich hier ein Zuhause mit enormem Potenzial. Die Wohnung ist stark sanierungsbedürftig, genau das macht sie so besonders für den passenden Käufer:
Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen, selbst anpacken, neu denken, kreativ umgestalten – und etwas Einzigartiges schaffen.

Raum für Leben, Arbeiten & Investieren:

Die großzügige Fläche erlaubt nahezu jede Nutzung:

• Großzügiges Eigenheim mit weitläufigen Wohnräumen

• Kombination aus Wohnen & Büro / Praxis / Atelier

• Teilung in mehrere Einheiten – Vermietung möglich

• Perfekt für Selbstständige, Kreative oder Investoren

• Familienprojekt mit Platz für alles und alle

Ob Sie selbst einziehen, einen Teil vermieten oder Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten – hier ist wirklich alles möglich.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den wunderschönen, ruhigen Innenhof – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt.
Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Privatsphäre, fernab vom Trubel.

Die Lage dieser Wohnung ist ebenso exklusiv wie die Immobilie selbst: In einer ruhigen Seitengasse direkt neben dem Orpheum gelegen, bietet sie die perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und ruhiger Rückzugsoase. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Volksgarten – ein beliebter Ort für Spaziergänge und Erholung. Ebenso erreichen Sie das Styria-Center mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten. Die ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Wohnung umfasst nicht nur kulturelle Highlights, sondern auch ein vielseitiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und begrünten Innenhöfen, die die ruhige und zugleich zentrale Lage zusätzlich unterstreichen. Diese Immobilie verbindet den eleganten Lebensstil eines klassischen Altbaus mit einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt.