Ein-Zweifamilienhaus mit Garten in Graz-Liebenau - viel Potenzial & provisionsfrei!

Dieses charmante Ein/Zweifamilienhaus bietet viel Platz und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für Handwerker, Familien oder alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 325 m² inkl. Keller
• Zimmer: mehrere Wohn-/Schlafräume + Essbereich
• Grundstück mit Garten (ideal für Kinder, Grillen oder Gemüsebeet)
• Dachgeschoss ausgebaut (mit Schrägen – teilweise bereits mit Betten genutzt)
• Mehrere Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne
• Küche mit Essplatz
• Keller / Abstellräume
• Baujahr: ca. 1978
• Heizung: Zentralheizung mit Öl

Was das Haus bietet:

• Großer, heller Eingangsbereich mit Treppe in den Oberstock
• Geräumige Küche mit ausreichend Stauraum
• Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre (aktuell mit Essgruppe)
• Praktische Bäder (Dusche + Badewanne)
• Dachgeschoss mit mehreren Zimmern – ideal als Kinder- oder Gästezimmer
• Außenbereich mit Garten und Carport, Garage und Wirtschaftsgebäude

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig (z. B. Böden, Wände, teilweise Decken), hat aber eine solide Basis und viel Charme.

Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung. In der Nähe findest du Hausärztin, Volksschule/Kindergarten/Krippe, Restaurants und Öffi-Anbindung. Das Haus liegt in einer kinder- und haustierfreundlichen Umgebung.

Energieausweis: vorhanden

Preis: € 500.000,-- (Verhandlungsbasis) – provisionsfrei für den Käufer!

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Ich freue mich auf deine Nachricht mit Fragen oder Terminwunsch!

Privatverkäufer Katharina